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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):求取估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值V單價(jià)
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【提問(wèn)】您好。我對(duì)13年新教材中47頁(yè)有疑問(wèn)?(9)求取估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值V單價(jià)的求取時(shí)取的面積為地上可售面積,為什么不包括地下車位的面積?
【回答】你好,你看的很仔細(xì),這是一處錯(cuò)誤,即錯(cuò)處:不應(yīng)采用地上可售面積為24462.75㎡而應(yīng)采用估價(jià)對(duì)象全部建筑面積28238.8865㎡計(jì)算單價(jià)(因?yàn)榭們r(jià)中包含地下車庫(kù)價(jià)值)。謝謝你的意見(jiàn)!
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
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