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廣州不少購房者爭分奪秒沖刺新政“末班車”
另據(jù)政府部門人士透露,昨日下午前廣州市相關部門還未正式收到國務院關于新“國五條”細則文件,地方政府落地細則必須是在收到正式文件后才會出臺,目前廣州市正在研究制定相關落地細則。
“國五條”執(zhí)行細則在各地落地之前,受搶搭政策末班車效應影響,二手房交易勢必將迎來一波高峰。但在各地執(zhí)行細則正式出臺后,二手房交易量可能進入低谷,并帶來價格方面短暫的滯漲期。
近日各大中介門店里前來咨詢的購房者除了關注政策調整后的稅費變化情況外,更關注何種房源可以規(guī)避二手房個人所得稅。根據(jù)此前規(guī)定,滿五年且是賣方唯一住房的房子,是免征二手房個人所得稅的,因此該類房源備受買方關注。
目前廣州市二手房房源有小幅變少情況,但基本穩(wěn)定。目前二手房放盤盤源比2月份少了1%左右,房價方面基本沒有變化。新“國五條”政策出臺后,不少市民和房地產業(yè)界人士都認為,二手房交易稅負增加將利好一手房市場。而在剛剛過去的周末,廣州一手樓盤基本沒漲價,也沒有取消原有促銷。
一手房更好賣暫時沒有數(shù)據(jù)支撐。有專家表示,二手房市場冷清,一手房也難以風景獨好,一手住宅也面臨著日后再轉讓稅費問題。
過往,廣州市落地房產新政時,二手房界定新政正式生效的時間點都是遞件時間,即在新政落地前遞件的,可以按照舊辦法繳稅過戶;新政落地后遞件的,要按新辦法繳稅過戶。
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