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二手房評估費用到底有沒有具體標準？
曾在二手房中介工作過的萬琴就給我們透露說,大部分的評估公司主要是做二手房評估業(yè)務，因為競爭激烈，所有評估公司都是靠中介拉客戶，既然客源來自中介，那么好處就是大家分。
如果評估費收得少了，那么分到手的就不多了，所以評估公司一般會按照上限0.5%來收取費用。而這牽涉到評估公司與中介之間的利益，雖然中介收取客戶的評估費過高，但是評估公司實際上卻沒有拿到那么多錢，換句話說，評估公司沒違規(guī)，而中介即使收了這么多錢，但是其中有一筆他們可以說是酬勞，你要想查他們，還有點困難。
評估費報價和實際價之間的價格差是怎么分配的呢？聽到我們想了解清楚的這個內容，萬琴自己都笑了：“你不可能調查得清楚，因為我做了兩年這個中介工作，每單生意都不一樣?！?/p>
萬琴舉了一個例子，如果一人買房需評估費2000元，但中介最終收了他5000元，那么這多出來的3000元有可能是中介獨吞，有可能是中介和評估公司同分，這得看兩個業(yè)務員怎么談的。另外，如果遇到那種貸款銀行指定的評估公司，那么這中間的利益分配又麻煩一點，還需要業(yè)務員不斷磨嘴皮，為自己爭取利益。
如果有人害怕被中介收高費用，可以試著自己找評估公司做評估，抵押貸款和按揭貸款的房產評估是有所區(qū)別的，通常情況下，抵押貸款的房產評估，是由銀行指定評估公司，其評估費用由銀行與評估公司簽訂協(xié)議規(guī)定，如果是用于購房的按揭貸款，購房者可以自己找有評估資質的評估公司，銀行也會認可。
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