年底二手房市場逆市發(fā)力品牌中介忙擴張

盡管去年的樓市一直處在限購令的“高壓”之下，但到了歲末，擠壓的剛性需求開始集中釋放。尤其是去年12月交出了2701套的答卷，這一成交量也刷新了去年全年的月成交紀錄。受年底出現(xiàn)的“翹尾”行情影響，去年島城二手房一共簽約19609套，同比漲幅達到了兩成。

　　去年二手房市場的走勢非常具有戲劇性，年終的發(fā)力出乎很多業(yè)內(nèi)人士的預(yù)料。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年12月份簽約總量達2701套，較之去年11月份2199套的簽約量再次大幅增加，委實讓業(yè)內(nèi)人士驚訝。青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，原市北區(qū)成為去年12月份的區(qū)域成交冠軍，成交量達690套，原四方區(qū)位居第二位，成交了455套，市南區(qū)和開發(fā)區(qū)的簽約量也都在400套以上。

　　去年是島城執(zhí)行樓市限購政策的第二年，但比較兩年以來的成交數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，同樣受限購政策的影響，樓市成交量開始增加。青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年青島市二手房共成交19609套，與2011年相比交易量上漲幅度超過20%。

　　“二手房市場經(jīng)歷了從年初‘低谷’到年末‘高潮’的上揚過程。”22世紀不動產(chǎn)總經(jīng)理王文香說，去年年初受“春節(jié)效應(yīng)”影響，1月份僅成交499套二手房。2月份，因為受維修基金即將上繳等因素影響，二手房成交增至935套；但3月份再次跌至437套。隨后的二季度成交量都在1400套左右，三、四季度中除10月份成交1676套外，成交量都維持在2000套以上?！俺鲇趯Ψ績r反彈的預(yù)期，迫使不少剛性置業(yè)者選擇在新年到來之前入市。”21世紀不動產(chǎn)的李蘭玉說，預(yù)計這波成交趨勢將會一直延續(xù)至本月的上旬。

去年的市場翹尾行情非常明顯成交量的高走讓品牌中介重拾了市場信心，行情的突變讓更多品牌中介看好市場前景，不少品牌中介逆市擴店，中介市場正在上演新一輪的洗牌。

發(fā)布：2007-04-11 14:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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