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據(jù)分析深圳二手房市場成交量今年或?qū)⒊^2012年
根據(jù)報價指數(shù)顯示，業(yè)主信心在去年底今年初到達(dá)谷底，春節(jié)后，受貨幣政策寬松的信號推動，3月報價指數(shù)開始明顯上揚，在去年12月份到達(dá)年度高峰值。這表明，整個市場信心在上升。
相比之下，2012年深圳的二手住宅成交量則遜色很多。整個2012年，深圳共成交二手住宅481萬平方米，是2009年以來的最低值。在2012年下半年，成交量開始有了明顯復(fù)蘇，回暖趨勢十分明顯且目前仍在持續(xù)。與2011年同期相比，大幅增加了140%。
業(yè)內(nèi)人士分析，2013年深圳的二手房成交量將會超過2012年，成交價上揚的趨勢也將繼續(xù)，該司統(tǒng)計的深圳中原價格指數(shù)則將會出現(xiàn)10%的增幅，部分片區(qū)如前海、龍華等會因為規(guī)劃利好跑贏大市，出現(xiàn)更大漲幅。
首先，從宏觀層面來看，整體經(jīng)濟(jì)形勢已在好轉(zhuǎn)，最壞的時候已經(jīng)過去，同時中國的經(jīng)濟(jì)形勢也是向好的；其次，從政策層面來看，預(yù)計中央及地方政府不會出臺太嚴(yán)厲的調(diào)控政策，而回顧過往不難發(fā)現(xiàn)，政策調(diào)控對市場的影響有效期在縮短。
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