年關(guān)福州二手房量價微漲業(yè)界看好明年市場

臨近年關(guān)，福州二手房成交量明顯回升，而價格也出現(xiàn)了微漲。整體來講，二手房市場仍將以相對穩(wěn)定的態(tài)勢步入下一年。至于明年的福州樓市，業(yè)界還是比較看好的。

　　“購房者買房的意愿比較強(qiáng)，年底福州二手房成交量又漲了。”福州雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新說。福州多家二手房門店中介人員也透露，年底是傳統(tǒng)的樓市旺季，不少人會把外面回籠的資金投入樓市，今年的年關(guān)，福州二手房市場成交比較活躍。

　 12月份福州二手房的成交量環(huán)比11月份大約漲了20%，而比起去年同期處于低位的市場環(huán)境，成交量至少翻了一番。從二手房市場成交的房源結(jié)構(gòu)來講，目前尚未出現(xiàn)明顯的變化，但是成交量的上漲也帶動成交價的微漲，目前成交價大約比前一段上漲了5%左右。今年來，房價不僅沒有下滑，而且有微漲的趨勢，這會使一部分此前還在觀望的群體入市購房。而通貨膨脹、缺乏投資渠道，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境低迷等因素，也使得一部分帶有投資和置業(yè)兩方面需求的人群，把資金投入樓市。

　　隨著市場的活躍，二手房房源的上市量有所增加。近段時間，多地試點(diǎn)官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度，這使得一部分群體悄然變現(xiàn)手頭的房產(chǎn)。目前尚無明確的證據(jù)表明，這些房源來自于因?yàn)樨?cái)產(chǎn)公示而引發(fā)的拋房行為，但是可以預(yù)見，量價齊漲，將促使一些房源入市。

　　日前，住建部重申，限購政策作為一個被認(rèn)為能夠有效抑制樓市投機(jī)投資性購房需求的政策，將在2013年繼續(xù)執(zhí)行。

　　總體上講，樓市將以平穩(wěn)的狀態(tài)進(jìn)入2013年，而對于明年的樓市，目前政策不變的情況下，預(yù)計(jì)明年釋放量會比今年大些，因此，總體上，明年樓市行情可期。

發(fā)布：2007-04-11 14:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：