2015房地產估價師復習資料：商品房屋租賃登記備案

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　?。ㄒ唬┥唐贩课葑赓U登記備案材料

　　商品房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案，應當提交下列材料：

　　1．房屋租賃合同；

　　2．房屋租賃當事人身份證明；

　　3．房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

　　4．直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規(guī)定的其他材料。

　　商品房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

　?。ǘ┥唐贩课葑赓U登記備案辦理

　　對商品房屋租賃當事人提交的材料齊全并且符合法定形式、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致、不屬于《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定不得出租的房屋的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

　　申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

　?。ㄈ┥唐贩课葑赓U登記備案證明

　　商品房屋租賃登記備案證明載明內容包括：出租人姓名（名稱），承租人姓名（名稱），有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

　　商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在=十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　（四）商品房屋租賃登記備案系統

　　按照《商品房屋租賃管理辦法》要求，直轄市、市、縣房地產主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息內容應當包括：出租人的姓名（名稱）、住所，承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。

責任編輯：memo

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發(fā)布：2007-07-10 11:33 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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