對(duì)于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤(rùn)率大小的說法，錯(cuò)誤的有

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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題多選題第10題

　　對(duì)于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤(rùn)率大小的說法，錯(cuò)誤的有（　）。

　　A．銷售利潤(rùn)率小于投資利潤(rùn)率

　　B．投資利潤(rùn)率小于成本利潤(rùn)率

　　C．成本利潤(rùn)率小于直接成本利潤(rùn)率

　　D．直接成本利潤(rùn)率小于銷售利潤(rùn)率

　　E．年利潤(rùn)率小于總利潤(rùn)率

　　【正確答案】：BD

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：各種利潤(rùn)率的分子都是相同的，僅分母不同。其中，銷售利潤(rùn)率的分母是所有房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目，成本利潤(rùn)率的分母不包含銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤(rùn)，投資利潤(rùn)率的分母不包含投資利息、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤(rùn)，直接成本利潤(rùn)率的分母不包含管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤(rùn)。因此，利潤(rùn)率由大到小依次為直接成本利潤(rùn)率、投資利潤(rùn)率、成本利潤(rùn)率、銷售利潤(rùn)率。參見教材P283。

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對(duì)于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤(rùn)率大小的說法，錯(cuò)誤的有

對(duì)于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤(rùn)率大小的說法，錯(cuò)誤的有