夫妻變更房屋權(quán)歸屬免契稅惹爭(zhēng)議

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    根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)繳納契稅?！稗D(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬”包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為，其中房屋權(quán)屬贈(zèng)與是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

    而根據(jù)最新政策，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“除名”、“換名”、“加名”等均無(wú)需交納契稅。這項(xiàng)新政自發(fā)布之日起施行，也就是說，從去年12月31日起已經(jīng)執(zhí)行。

    該婚姻法新政出臺(tái)后，是否在房產(chǎn)證上“加名”，加名會(huì)不會(huì)征收契稅，一度引發(fā)社會(huì)熱議。對(duì)此，財(cái)政部和國(guó)稅總局隨即于2011年8月出臺(tái)政策，規(guī)定婚姻存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。但這一政策雖然明確了“加名”不征收契稅，對(duì)房產(chǎn)證“除名”、“換名”等要不要征收契稅，沒有做出規(guī)定。此次公布的新政，正是為應(yīng)對(duì)上述問題。

    “本來就是一家人的東西，分過來分過去還要繳稅實(shí)在不科學(xué)！這下可好了，不過男人們好像少了個(gè)不給老婆加名的理由！”政策公布后，昨日有網(wǎng)友這樣表示。還有網(wǎng)友說，“愛他（她），就在房產(chǎn)證上加上他（她）的名字?！?/p>

    據(jù)悉，在兩部委政策明朗前，我省其實(shí)并未對(duì)夫妻間房產(chǎn)和土地權(quán)屬變更征收過契稅，而南京市房產(chǎn)部門表示，夫妻間辦理房產(chǎn)證加名、減名、更名的情況并不太多。預(yù)計(jì)這項(xiàng)政策明確后，辦理房產(chǎn)證加名業(yè)務(wù)和“聯(lián)合買房”的購(gòu)房人會(huì)增多。

    值得指出的是，不少網(wǎng)友也有擔(dān)憂：假結(jié)婚和假離婚潮會(huì)不會(huì)要來了？比如，在限購(gòu)背景下，外地人購(gòu)房受限，而如果與當(dāng)?shù)厝思俳Y(jié)婚，則可以對(duì)方名義購(gòu)房后再更名，且無(wú)需承擔(dān)高額的契稅成本。從這一點(diǎn)來說，上述政策似乎有漏洞。