一線城市房地產市場日趨火爆 國土部保持從嚴從緊調控

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        國土資源部今天表示，將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，繼續(xù)堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊調控基調。針對年末“地王”頻現(xiàn)，該部將于近期建立房地產大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度，以切實抑制異常地價。

        從11月底開始，多個城市的土地出讓價格頻頻走高。20億元、27.7億元、48.6億元、56.2億元，這樣的土地拍賣價格，不斷出現(xiàn)在北京、上海、深圳、南京等城市。其中，南京濱江G50地塊以56.2億元的總價成為截至目前的全國總價“地王”。與此相應，11月，70個大中城市超7成房價環(huán)比上漲?？只判該屬徳佻F(xiàn)京城，千人競買蔚為壯觀。

        國土部終于發(fā)話了。在今天的新聞通氣會上，該部土地利用管理司司長廖永林表示，針對一些城市出現(xiàn)房地產市場異常波動，國土資源部將毫不動搖保持從嚴從緊調控基調。

        市場出現(xiàn)波動的城市，主要包括在國家統(tǒng)計局發(fā)布房價指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個月以來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價的城市。這些城市的房地產調控在加強針對性、突出差異性的基礎上，必須強調時效性，不允許放任觀望。

        廖永林特別提到，國土部將采取措施避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導市場。這些措施包括對總價較高的地塊，實行分割處理，劃為多宗地供應。對地段較好、單價較高的優(yōu)質地塊，綜合采用多種競價方式或招標出讓；或提高付款難度；或與條件較差的土地放在一起供應。另外，對可能出現(xiàn)過度競爭的地塊，選用“競地價、競配建”等多種競價方式，或招標出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉換使用。

        國土部將對市場出現(xiàn)波動的城市給予密切督查，進一步落實國務院調控要求。一是加供應、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩(wěn)定市場預期，以保持土地市場穩(wěn)定，促進房地產市場平穩(wěn)運行。為促進已供住房用地開發(fā)建設，盡快形成有效供應，國土資源部將于近期建立房地產大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度。