2015房地產估價師《房地產基本制度與政策》練習5

　　1．某房地產估價機構就其房地產估價質量向保險公司投保的險種屬于（　 ）。
　　A．財產損失保險　
　　B．責任保險
　　C．意外傷害保險
　　D．保證保險

　　2．下列有關平均指標，表述正確的是（　 ）。
　　A．平均指標是指用來測定靜態(tài)分布數列中各單位的標志值分散趨勢的指標
　　B．簡單算術平均數適用于分組的分布數列
　　C．數列"102、103、104、105、106、107、108"的中位數為104
　　D．眾數是分布數列中出現(xiàn)頻率最大的標志值

　　3．2008年某企業(yè)的負債總額為250萬元，所有者權益總額為750萬元，則該企業(yè)的資產負債率是（　 ）。
　　A．15％
　　B．25％
　　C．30％
　　D．35％

　　4．以下權利中，屬于擔保物權的是（　 ）。
　　A．抵押權
　　B．地役權
　　C．建設用地使用權
　　D．土地承包經營權

　　5．下列關于拍賣保留價規(guī)則的表述中，正確的是（　 ）。
　　A．保留價屬于拍賣的必備條件，無保留價拍賣的情況是沒有的
　　B．保留價是表面上所體現(xiàn)的價格，而是一種權利義務的制衡點，用來防止利益的過分傾斜
　　C．委托人擁有保留價的確定權
　　D．保留價不可公開

　　6．下列有關中國房地產的法律法規(guī)中，表述正確的是（　 ）。
　　A．中國房地產法律主要有三部，即《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》
　　B．《住房公積金管理條例》是以國務院房地產行政主管部門的部長令頒布的
　　C．《城市房屋拆遷管理條例》屬于房地產的行政法規(guī)
　　D．《云南省經濟適用住房管理辦法》應屬于房地產的地方性法規(guī)
　　E．《城市商品房預售管理辦法》應屬于房地產的部門規(guī)章

　　7．下列屬于原建設部規(guī)章的是（　 ）。
　　A．《物業(yè)管理條例》
　　B．《商品房銷售管理辦法》
　　C．《城市私有房屋管理暫行條例》
　　D．《住房公積金管理條例》
　　E．《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　8．下列關于征地的表述中，正確的有（　 ）。
　　A．根據當前《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉為國有土地的行為是"征收"而非"征用"
　　B．任何地上附著物和青苗，征地時一律給予補償
　　C．由農村集體組織安置的人員，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用
　　D．土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征收前3年平均年產值的30倍
　　E．征地時的"水井"，屬于地上附著物補償

　　9．根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的個人不得（　 ）。
　　A．新建、改建房屋
　　B．擴建房屋
　　C．遷移戶口
　　D．租賃房屋
　　E．改變房屋和土地用途

　　10．下列關于房地產廣告的表述中，錯誤的有（　 ）。
　　A．《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳
　　B．在未經國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的，只可以發(fā)布商品房銷售廣告
　　C．房地產預售時，必須載明預售或者銷售許可證書號
　　D．房地產廣告中，對房地產的項目位置介紹，可以用所需時間來表示距離
　　E．房地產廣告中，可以使用建筑設計效果圖或者模型照片；為達到形象效果，不能在廣告中注明

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