2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)5

　　1．某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)就其房地產(chǎn)估價(jià)質(zhì)量向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種屬于（　 ）。
　　A．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)　
　　B．責(zé)任保險(xiǎn)
　　C．意外傷害保險(xiǎn)
　　D．保證保險(xiǎn)

　　2．下列有關(guān)平均指標(biāo)，表述正確的是（　 ）。
　　A．平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值分散趨勢(shì)的指標(biāo)
　　B．簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)適用于分組的分布數(shù)列
　　C．?dāng)?shù)列"102、103、104、105、106、107、108"的中位數(shù)為104
　　D．眾數(shù)是分布數(shù)列中出現(xiàn)頻率最大的標(biāo)志值

　　3．2008年某企業(yè)的負(fù)債總額為250萬(wàn)元，所有者權(quán)益總額為750萬(wàn)元，則該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率是（　 ）。
　　A．15％
　　B．25％
　　C．30％
　　D．35％

　　4．以下權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（　 ）。
　　A．抵押權(quán)
　　B．地役權(quán)
　　C．建設(shè)用地使用權(quán)
　　D．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　5．下列關(guān)于拍賣(mài)保留價(jià)規(guī)則的表述中，正確的是（　 ）。
　　A．保留價(jià)屬于拍賣(mài)的必備條件，無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)的情況是沒(méi)有的
　　B．保留價(jià)是表面上所體現(xiàn)的價(jià)格，而是一種權(quán)利義務(wù)的制衡點(diǎn)，用來(lái)防止利益的過(guò)分傾斜
　　C．委托人擁有保留價(jià)的確定權(quán)
　　D．保留價(jià)不可公開(kāi)

　　6．下列有關(guān)中國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)中，表述正確的是（　 ）。
　　A．中國(guó)房地產(chǎn)法律主要有三部，即《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法》
　　B．《住房公積金管理?xiàng)l例》是以國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的部長(zhǎng)令頒布的
　　C．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)
　　D．《云南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的地方性法規(guī)
　　E．《城市商品房預(yù)售管理辦法》應(yīng)屬于房地產(chǎn)的部門(mén)規(guī)章

　　7．下列屬于原建設(shè)部規(guī)章的是（　 ）。
　　A．《物業(yè)管理條例》
　　B．《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
　　C．《城市私有房屋管理暫行條例》
　　D．《住房公積金管理?xiàng)l例》
　　E．《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》

　　8．下列關(guān)于征地的表述中，正確的有（　 ）。
　　A．根據(jù)當(dāng)前《憲法》規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為是"征收"而非"征用"
　　B．任何地上附著物和青苗，征地時(shí)一律給予補(bǔ)償
　　C．由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用
　　D．土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍
　　E．征地時(shí)的"水井"，屬于地上附著物補(bǔ)償

　　9．根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的個(gè)人不得（　 ）。
　　A．新建、改建房屋
　　B．?dāng)U建房屋
　　C．遷移戶口
　　D．租賃房屋
　　E．改變房屋和土地用途

　　10．下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，錯(cuò)誤的有（　 ）。
　　A．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳
　　B．在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的，只可以發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告
　　C．房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)，必須載明預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證書(shū)號(hào)
　　D．房地產(chǎn)廣告中，對(duì)房地產(chǎn)的項(xiàng)目位置介紹，可以用所需時(shí)間來(lái)表示距離
　　E．房地產(chǎn)廣告中，可以使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片；為達(dá)到形象效果，不能在廣告中注明

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