當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬15
1.評估某套住宅價格中,進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時,比較、調(diào)整的內(nèi)容包括( )等。(2004年試題)
A.環(huán)境景觀
B.離市中心距離
C.朝向
D.城市覿劃限制條件
E.地勢
2.下列關(guān)于可比實(shí)例的說法中,正確的有( )。(2003年試題)
A.可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
B.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
C.交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
D.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
E.可比實(shí)例可以是交易實(shí)例,也可以不是交易實(shí)例
3.市場法中實(shí)物狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容包括( )。(2006年試題)
A.環(huán)境
B.地形地勢
C.外部配套設(shè)施
D.內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.裝飾裝修
4.在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時,房地產(chǎn)正常的成交價格等于( )。(2006年試題)
A.賣方實(shí)際得到的價格/(1-應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率)
B.賣方實(shí)際得到的價格-應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.買方實(shí)際付出的價格-應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
D.應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)/應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率
E.買方實(shí)際付出的價格-(1-應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)比率)
5.我國《擔(dān)保法》規(guī)定,下列不得抵押的財產(chǎn)有( )。
A.自留山
B.自留地
C.被依法查封的財產(chǎn)
D.被依法監(jiān)管的財產(chǎn)
E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)
6.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押( )。
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.用于教育的房地產(chǎn)
C.用于市政的房地產(chǎn)
D.個人所擁有的房地產(chǎn)
E.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
7.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)符合下列條件( )。
A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于范圍建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
8.在市場法選擇可比實(shí)例的過程中,可比實(shí)例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng),選取的可比實(shí)例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的( )范圍之內(nèi)。
A.0.5~2.0
B.1.5~2.0
C.0.5~1.5
D.1.0~1.5
9.估價對象及下列交易實(shí)例均為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房,估價對象的建筑面積為1500m2現(xiàn)為空置。估算估價對象的租金時,最適宜作為可比實(shí)例的為( )。
A.建筑面積500m2,兩年前租出,年租35萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
B.建筑面積1000m2,近期租出,年租50元/m2,位于50km外
C.建筑面積10000m2,近期租出,年租180萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
D.建筑面積2000m2,近期租出,年租20萬元,位于同一工業(yè)區(qū)
10.在抵押、抵債、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)饶康牡墓纼r中,一般應(yīng)選?。ā?)的買賣實(shí)例。
A.協(xié)議方式
B.招標(biāo)方式
C.拍賣方式
D.政府定價
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1[陜西]商洛城管義務(wù)監(jiān)督員上崗
- 2[陜西]商洛市督查商州棚改 6月開展違法建設(shè)專項整治
- 3[廣東]云浮市規(guī)編委領(lǐng)導(dǎo)黃庚文講授“三嚴(yán)三實(shí)”專題黨課
- 4辦理資質(zhì)申請的手續(xù)
- 52015年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》資料(87)
- 62015年房估師《案例分析》復(fù)習(xí)資料(11)
- 72015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》:估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級
- 8中國寧夏房地產(chǎn)市場總體在景氣區(qū)間內(nèi)運(yùn)行
- 96大買房忠告 助首次購房者輕松買房
- 102015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(3.6)
- 11房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理精講班第3講講義
- 125月百城住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
- 13房地產(chǎn)知識:辦理房地產(chǎn)抵押登記需提供哪些資料
- 1409年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析(七)
- 152015房地產(chǎn)估價師《估價理論與方法》測試題(十六)
- 16房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試卷4
- 17[陜西]寶雞收購政府投資限價房 促棚戶區(qū)改造貨幣化安置
- 18房地產(chǎn)估價師答疑精華:裝飾裝修
- 19[陜西]南鄭縣投資近億元全力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程
- 20【最新】內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)2015房地產(chǎn)估價師報名入口
- 21房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):土地利潤
- 22二手房貸款利率上調(diào) 二手房交易暫無大礙
- 232015年四川房地產(chǎn)估價師考試時間
- 24國稅局等制定執(zhí)行細(xì)則的落實(shí)方案 保護(hù)剛性需求
- 25房產(chǎn)中介公司建站:擁有一個省時省心的安全網(wǎng)站
- 26蚌埠市2015年房地產(chǎn)估價師考試7月1日至20日報名
- 27[四川]成都市公布第三批歷史建筑保護(hù)名錄
- 282015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(10)
- 29出租人能中途解除合同嗎
- 30買二手房八大注意:需了解所有權(quán)是否真實(shí)完整
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓