中國(guó)寧夏房地產(chǎn)市場(chǎng)總體在景氣區(qū)間內(nèi)運(yùn)行

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3月16日，寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計(jì)局、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布的《2011年寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣與預(yù)警指數(shù)暨房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示：2011年，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體在景氣區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，與上年相比出現(xiàn)回落，呈現(xiàn)出開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，市場(chǎng)銷售趨于平淡，開(kāi)發(fā)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，企業(yè)資金保障形勢(shì)嚴(yán)峻，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者雙觀望的態(tài)勢(shì)。

2011年全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)最高為101.75點(diǎn)，最低為96.68點(diǎn)。從運(yùn)行軌跡看，隨著政策效應(yīng)的持續(xù)發(fā)力和各項(xiàng)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，全年綜合景氣指數(shù)延續(xù)2010年下半年回落走勢(shì)并逐月持續(xù)回落到5年來(lái)最低點(diǎn)。從構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)的6個(gè)分類指數(shù)來(lái)看，開(kāi)發(fā)投資、資金來(lái)源、購(gòu)置面積、待售面積、施工面積、銷售價(jià)格均在下降景氣區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，景氣程度比2010年均有不同程度回落。其中，資金來(lái)源指數(shù)回落幅度最大，為18.95點(diǎn)。

報(bào)告顯示：2011年，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資330.55億元，比上年增長(zhǎng)29.9%，低于全國(guó)平均增幅1.5個(gè)百分點(diǎn)，增速居全國(guó)第14位，西部第7位。其中保障性住房完成投資60.6億元，占比為18.3%。2011年，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源總量為486.88億元，比上年增長(zhǎng)24.9%。在信貸趨緊、銷售趨緩的形勢(shì)下，企業(yè)開(kāi)發(fā)資金結(jié)構(gòu)發(fā)生較大變化，銀行貸款、定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款比重下降，企業(yè)自有資金比例相對(duì)較高。全區(qū)商品房待售面積603.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50.1%，其中住宅待售面積420.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)71%。

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