房地產(chǎn)行業(yè)
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09年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料：市場調(diào)查分析
1．對市場調(diào)查的分析與評估
對市場調(diào)查的分析與評估，主要是考察市場調(diào)查的有效性。一般來講，有效的市場調(diào)查必須具備以下特點：①方法科學(xué)。②調(diào)查具有創(chuàng)造性。③調(diào)查方法多樣性。④模型和數(shù)據(jù)相互依賴。⑤合理的信息價值和成本比率。⑥正常的懷疑態(tài)度。⑦市場調(diào)查過程遵守職業(yè)道德。
2．市場規(guī)模的估計
市場規(guī)模的估計實際上就是預(yù)測市場的需求，這種市場需求的預(yù)測一般需要從六類產(chǎn)品層次、五類空間層次與三類時間層次上進(jìn)行分析。空間層次有世界、亞洲、中國、城市、消費者五類，產(chǎn)品層次有全部銷售、行業(yè)銷售、公司銷售、產(chǎn)品線、產(chǎn)品、產(chǎn)品細(xì)目六類，時間層次有短期、中期、長期三類。6×5×3=90種排列組合構(gòu)成了需求預(yù)測的90種類型。
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