房地產行業(yè)
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國稅局等制定執(zhí)行細則的落實方案 保護剛性需求
財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家稅務總局已經著手制定包括“保護剛性需求”在內的國五條執(zhí)行細則的落實方案。除保留了居住滿5年且為唯一自住房產出售免征個稅的“優(yōu)惠政策”外，還有望包括按照售價、面積、購買年限等要素劃定保護線，區(qū)別性征收售房個稅的“空間”。中央部門對此只做原則性規(guī)定，地方政府將制定具體的實施征收技術方案。
此前，國務院辦公廳下發(fā)了新國五條的執(zhí)行細則，除要求統(tǒng)一實施限購、擴大限購范圍外，還要求依法對個人轉讓住房所得征收20%個人所得稅。住房轉讓所得征收個稅雖然并非“新政”，但還是引發(fā)“誤傷剛性需求”的輿論反彈。財政部、住建部、國稅總局等已經意識到了這一問題，并已經在全國兩會期間，召集有關部門參加會議，研究國五條執(zhí)行細則的問題，其中，如何在征收售房所得個稅過程中，保護合理剛性需求的問題，是焦點之一。
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