2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測試（16）

　　1、目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（　 ）。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌和協(xié)議
　　D．自由買賣
　　答案：D

　　2、在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（　 ）。
　　A．市、縣人民政府辦公室
　　B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
　　C．市、縣人民政府土地行政主管部
　　D．村委會
　　答案：C

　　3、在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（　 ）房地產(chǎn)的占有。
　　A．不轉(zhuǎn)移
　　B．轉(zhuǎn)移
　　C．暫不轉(zhuǎn)移
　　D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
　　答案：A

　　4、房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（　 ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
　　A．大于
　　B．小于
　　C．等于
　　D．小于或者等于
　　答案：A

　　5、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ) 元/平方米。
　　A．7500
　　B．3750
　　C．1500
　　D．-1500
　　答案：C

　　6、下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失是（　 ）。
　　A．墻體開裂；
　　B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；
　　C．屋頂、衛(wèi)生間漏水；
　　D．規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更。
　　答案：D

　　7、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向（　 ）地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
　　A．縣級以上
　　B．市級以上
　　C．省級以上
　　D．鄉(xiāng)以上
　　答案：A

　　8、（　 ）年，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
　　A．1994
　　B．1995
　　C．1996
　　D．1997
　　答案：B

　　9、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模ā?）參加土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他組織
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　E．外國政府
　　答案：ABCD

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