當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產行業(yè)
2015房估制度與政策要點:建設工程質量保修辦法
?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ藤|量保修期限
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:
?。?)地基基礎和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
?。?)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
?。?)電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年;
?。?)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|量保修責任
?。?)房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應當立即到達現(xiàn)場搶修。
?。?)發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷,建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,施工單位實施保修,原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。
?。?)保修完后,由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結構安全的,應當報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。
?。?)施工單位不按工程質量保修書約定保修的,建設單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔相應責任。
(5)保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
?。?)在保修期內,因房屋建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建筑工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
房地產開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修,還應當執(zhí)行《開發(fā)經營條例》和其他有關規(guī)定。
更多推薦:
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 1[廣東]廣州地鐵:珠海2017年將迎“地鐵時代”
- 2甲級房地產估價公司也具有工程咨詢資質嗎?
- 32015年房地產估價師《房地產估價相關知識》每日一練(6.19)
- 4房地產估價師:《房地產開發(fā)經營與管理》第五套模擬試題
- 5臨近年末濟南二手房市場暖風如注
- 62015年首月萬科銷售額 出現(xiàn)16.1%的下滑
- 7天津市2008年度房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試7月23日補報名
- 8房地產估價師復習資料:歷史成本
- 9[江蘇]沭陽可再生能源建筑應用受肯定
- 10[湖北]鐘祥:市園林處多方式有效防治園林植物病蟲害
- 112015房地產估價師復習資料:住房公積金的提取和使用
- 12[寧夏]銀川市簡化公積金審批流程
- 13國家統(tǒng)計局發(fā)布去年12月70個大中城住宅售價變動情況
- 14[湖北]黃石:城建重大項目建設投資進度過半
- 15青海省2015年房地產估價師報名時間延期至6月26日
- 1609年房地產估價師《經營與管理》資料:房地產市場指標
- 172015房地產估價師考點分析:明確估價時點
- 182015房地產估價師《理論與方法》總結:房地產價格構成
- 19短期信用工具不包括什么
- 20北京高端房源神秘拋售,千萬豪宅降價百萬
- 21[湖北]宜都:市住建局“百善孝為先”澆灌道德文明禮儀之花
- 222015房估理論與方法要點:成本法的理論依據(jù)
- 23[陜西]咸陽涇陽原211國道鎮(zhèn)區(qū)段改造工程正式啟動
- 24房地產估價師答疑精華:估價時點
- 252015年房地產估價師《經營與管理》:銷售人員意見綜合法
- 26房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》模擬試題(3)
- 27日照市2015年房地產估價師報名時間為7月26日至8月10日
- 282015年房地產估價師《房地產基本制度與政策》每日一練(4.26)
- 292015年山東房估報名時間為6月11-7月2日
- 302015年房地產估價師考試《經營與管理》強化習題(11)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓