2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題精選（15）

　　1．一般情況下，建筑物荷載的傳力方向?yàn)榱阂话逡恢换A(chǔ)。（ ?。?br />　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　2．建筑物內(nèi)無(wú)樓梯時(shí)，室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（ 　）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　3．在非概率抽樣中，調(diào)查者按若干分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)確定每類(lèi)規(guī)模，然后按比例在每類(lèi)中選擇特定數(shù)量的成員進(jìn)行調(diào)查稱(chēng)為定額抽樣。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　4．敏感性分析是一種靜態(tài)的不確定性分析，是項(xiàng)目評(píng)估中不可或缺的組成部分。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　5．除價(jià)格因素外，開(kāi)發(fā)成本、政府政策、相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、對(duì)未來(lái)的預(yù)期和開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)等也會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)上的供給數(shù)量。（ ?。?br />　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　6．蒙特卡洛法是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行敏感性分析時(shí)常用的方法之一。（ ?。?br />　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　7．所謂資金的時(shí)間價(jià)值是指同樣數(shù)額的資金在不同的時(shí)間點(diǎn)上具有不同的價(jià)值。（ ?。?br />　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　8．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)壽命和自然壽命，一般情況下，經(jīng)濟(jì)壽命等于自然壽命。但如果房地產(chǎn)維護(hù)良好的話，在一個(gè)自然壽命周期內(nèi)可以獲取幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命周期。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　9．復(fù)利計(jì)息有間斷計(jì)息和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（ ?。?br />　　A．T
　　B．F

　　10．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收應(yīng)以開(kāi)發(fā)商為主，并由其組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。（ ?。?br />　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　1：B 2：B 3：A 4：B 5：A 6：B 7：A 8：B 9：B 10：A

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