2015年房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》典型試題（6）

　　1．誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比的絕對值在（　 ）的，據(jù)實結算房價款。
　　A．1％以內（含1％）
　　B．2％以內（含2％）
　　C．3％以內（含3％）
　　D．5％以內（含5％）

　　2．誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權（　 ）。
　　A．退房
　　B．換房
　　C．買房
　　D．賣房

　　3．合同未作約定的，面積誤差比的絕對值超過3％時，如果買受人退房，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起（　 ）日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

　　4．經批準，A房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起（　 ）日內，書面通知買受人。
　　A．10
　　B．15
　　C．30
　　D．60

　　5．某商品房售價為每平方米建筑面積5000元，買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定，已知該商品房的產權登記的建筑面積為104m2，合同約定的建筑面積為100m2。該商品房的成交價格為（　 ）元。
　　A．500000
　　B．515000
　　C．520000
　　D．530000

　　6．按照規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人有權在通知到達之日起（　 ）日內作出是否退房的書面答復。
　　A．15
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　7．下列（　 ）房屋不得出租。
　　A．依法取得《房屋所有權證》的
　　B．權屬無爭議的
　　C．共有房屋，取得共有人同意的
　　D．屬于違章建筑的

　　8．《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過（　 ）年，超過部分無效。
　　A．10
　　B．20
　　C．25
　　D．30

　　9．《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（　 ）年。
　　A．10
　　B．20
　　C．25
　　D．30

　　10．下列關于房屋租賃期限，表述錯誤的是（　 ）。
　　A．房屋租賃期限超過20年的，其房屋租賃合同無效
　　B．租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年
　　C．承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
　　D．出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意

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