2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》精華試題14

　　1．城市規(guī)劃對土地用途、建筑高度、建筑密度、和容積率等的規(guī)定屬于房地產(chǎn)的相鄰關(guān)系的限制。（　）

　　2．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目不同，估價(jià)報(bào)告的用途則不同。（　）

　　3．土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對國有土地或者集體土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（　）

　　4．某宗房地產(chǎn)總建筑面積為6000㎡，建筑物的基地面積為500㎡，其建筑密度為50％，其容積率為6.0。（　）

　　5．在房地產(chǎn)估價(jià)中，可能包含房地產(chǎn)以外的、作為房地產(chǎn)的一種附屬財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。（　）

　　6．房地產(chǎn)的實(shí)物可以進(jìn)一步分為有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量以及相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施。（　）

　　7．目前在我國，劃撥土地使用權(quán)不能當(dāng)做出讓土地使用權(quán)來估價(jià)。（　）

　　8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素，主要有物價(jià)、利率、匯率、城市化和房地產(chǎn)投機(jī)。（　）

　　9．一般的無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價(jià)值。如專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、股票、債券等。（　）

　　10．建設(shè)部發(fā)布的《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》自2006年12月25日起執(zhí)行。（　）

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發(fā)布：2007-07-08 11:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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