2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（10）

　　1．與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（　）。
　　A．是一種專業(yè)意見
　　B．估計(jì)價(jià)格或價(jià)值
　　C．實(shí)行有償服務(wù)
　　D．承擔(dān)法律責(zé)任
　　E．估價(jià)作業(yè)日期長

　　2．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有（?。?。
　　A．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易的變現(xiàn)價(jià)值
　　B．在現(xiàn)狀使用下的在用價(jià)值
　　C．不符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
　　D．從某個(gè)特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值
　　E．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值

　　3．下列（?。┦菍?duì)于房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)確性的全面認(rèn)識(shí)。
　　A．即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評(píng)估價(jià)值，只會(huì)得出近似的評(píng)估價(jià)值
　　B．所有的評(píng)估價(jià)值都會(huì)有誤差
　　C．能用物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)
　　D．判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
　　E．在實(shí)際中，由估價(jià)師直接評(píng)判一個(gè)評(píng)估價(jià)值的對(duì)與錯(cuò)，誤差有多大

　　4．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（　）。
　　A．估價(jià)的依據(jù)有可能不同
　　B．估價(jià)的方法有可能不同
　　C．估價(jià)對(duì)象的范圍有可能不同
　　D．估價(jià)原則可能不同
　　E．估價(jià)程序可能不同

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)的認(rèn)識(shí)包括以下（　）
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差但應(yīng)將誤差控制在合理的范圍內(nèi)
　　E．房地產(chǎn)估價(jià)既是一門學(xué)科又是一門技藝

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通