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09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(十二)

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  1.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。
  A.身體受到傷害要求賠償?shù)?br />  B.拒付租金的
  C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利,法律無(wú)另外規(guī)定
  D.寄存財(cái)物被丟失的
  E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

  2.在正常使用情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買(mǎi)受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有( )。
  A.屋面防水
  B.墻面滲漏
  C.墻面抹灰層
  D.衛(wèi)生潔具
  E.供熱系統(tǒng)

  3.房屋權(quán)屬登記按( )并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)等程序進(jìn)行。
  A.登記申請(qǐng)
  B.權(quán)屬審核
  C.公告
  D.核準(zhǔn)登記
  E.審批

  4.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
  A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
  B.承租人無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上
  C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
  D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
  E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

  5.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。
  A.具有占有.使用.收益的權(quán)利
  B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
  C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
  D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
  E.是一種擔(dān)保物權(quán)

  6.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有( )。
  A.停止侵害
  B.返還財(cái)產(chǎn)
  C.賠禮道歉
  D.停職查辦
  E.支付違約金

  7.計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,稅金包括( )。
  A.營(yíng)業(yè)稅
  B.所得稅
  C.城市維護(hù)建設(shè)稅
  D.印花稅
  E.契稅

  8.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。
  A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  C.核發(fā)施工許可證
  D.放線.驗(yàn)線
  E.審定設(shè)計(jì)方案

  9.物業(yè)管理的策劃階段的工作包括( )。
  A.物業(yè)管理的早期介入
  B.物業(yè)管理的運(yùn)作階段
  C.制定物業(yè)管理方案
  D.選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
  E.物業(yè)管理的規(guī)劃

  10.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。
  A.出讓地塊的位置
  B.出讓地塊的界限
  C.動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
  D.地塊四至平面圖
  E.違約責(zé)任

  答案:1. ABD  2. BCD  3. ABCD  4. ABC  5. BCDE 6. ABDE  7. ACD  8. ADE  9. AD  10. ABCE

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發(fā)布:2007-07-08 11:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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