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09年房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(十二)
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1.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?br /> B.拒付租金的
C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利,法律無(wú)另外規(guī)定
D.寄存財(cái)物被丟失的
E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
2.在正常使用情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買(mǎi)受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有( )。
A.屋面防水
B.墻面滲漏
C.墻面抹灰層
D.衛(wèi)生潔具
E.供熱系統(tǒng)
3.房屋權(quán)屬登記按( )并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)等程序進(jìn)行。
A.登記申請(qǐng)
B.權(quán)屬審核
C.公告
D.核準(zhǔn)登記
E.審批
4.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
B.承租人無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房屋租金6個(gè)月以上
C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上
D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行
E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款
5.下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有( )。
A.具有占有.使用.收益的權(quán)利
B.是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利
D.須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有
E.是一種擔(dān)保物權(quán)
6.民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有( )。
A.停止侵害
B.返還財(cái)產(chǎn)
C.賠禮道歉
D.停職查辦
E.支付違約金
7.計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)扣除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,稅金包括( )。
A.營(yíng)業(yè)稅
B.所得稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.印花稅
E.契稅
8.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有( )。
A.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C.核發(fā)施工許可證
D.放線.驗(yàn)線
E.審定設(shè)計(jì)方案
9.物業(yè)管理的策劃階段的工作包括( )。
A.物業(yè)管理的早期介入
B.物業(yè)管理的運(yùn)作階段
C.制定物業(yè)管理方案
D.選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)
E.物業(yè)管理的規(guī)劃
10.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。
A.出讓地塊的位置
B.出讓地塊的界限
C.動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
D.地塊四至平面圖
E.違約責(zé)任
答案:1. ABD 2. BCD 3. ABCD 4. ABC 5. BCDE 6. ABDE 7. ACD 8. ADE 9. AD 10. ABCE
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