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寧波二手房交易進入網(wǎng)簽時代

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    二手房,又稱存量房。據(jù)統(tǒng)計,2013年寧波的存量房已突破兩萬套。昨天,從寧波市住建委房管中心傳來消息:根據(jù)市住建委出臺的《關(guān)于印發(fā)寧波市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理暫行規(guī)定的通知》及實施細則,3月1日起,海曙區(qū)(除望春、段塘外)、江東區(qū)、江北區(qū)、國家高新區(qū)先行實施存量房買賣網(wǎng)上簽約工作。其他各縣(市、區(qū))將根據(jù)實際情況,自行安排實施進度,但最遲不會超過12月底。也就是說,寧波二手房交易將全面進入“網(wǎng)簽時代”。

    遏制一房兩賣、房源信息虛假等問題發(fā)生

    因工作關(guān)系,劉先生打算買套二手房。通過中介公司,他物色到海曙區(qū)柳西新村一套70平米的房子,價位合適。但又擔(dān)心房源的安全性,遲遲下不了決心。

    寧波市住建委房管中心副書記、副主任毛海鷹坦言,類似一房多賣甚至房源信息虛假等問題,現(xiàn)實中確實存在。一方面,二手房交易市場供求信息缺乏透明度、買賣雙方交易過程相對盲目。另一方面,市場上少數(shù)中介公司資質(zhì)不清、證照不齊,從業(yè)人員素質(zhì)不高,違規(guī)操作。

    記者注意到,實施網(wǎng)簽后,交易雙方及中介機構(gòu)可以對交易房屋進行房源核驗。簡單地說,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)輸入房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號信息,可以核實產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、房屋坐落、是否有限制等信息。如果網(wǎng)簽成功,同套房源無法再次生成買賣合同,轉(zhuǎn)賣給其他人。因此,房源信息虛假、一房兩賣等問題將得到有效遏制。

    縮短辦理時間,最快三四分鐘可全部搞定

    根據(jù)細則規(guī)定,網(wǎng)上簽約完成后,交易雙方可以到網(wǎng)簽服務(wù)點或者公共服務(wù)點預(yù)先將房屋過戶的各項申請資料進行掃描上傳,對各項申請信息進行錄入,并隨時發(fā)起網(wǎng)上過戶申請。

    工作人員給記者粗算了下,以往,二手房交易手續(xù)辦理最花費時間的地方,一個在叫號等待,一個在窗口留置。“現(xiàn)在這樣做的好處在于,市民可以前期完成準備工作,大大縮短窗口辦理的時間。同時,結(jié)合市房管中心的預(yù)約服務(wù),交易雙方可以按照預(yù)約的時間直接到房產(chǎn)交易中心的窗口辦理過戶手續(xù),排隊時間也能省去。最快的話,三四分鐘辦理完所有的業(yè)務(wù)?!?/p>

    存量房網(wǎng)簽工作需要到經(jīng)主管部門認證的經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(經(jīng)過經(jīng)紀機構(gòu)成交)或網(wǎng)簽公共服務(wù)點(自行成交)進行房源核驗、網(wǎng)上簽約、提交登記申請以及資金托管等工作。

    毛海鷹表示,根據(jù)房地產(chǎn)機構(gòu)申請情況,第一批將開通15家經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)點,其中6家包含網(wǎng)簽公共服務(wù)點。市民識別的辦法也很簡單,經(jīng)審查通過的經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工作場所醒目位置懸掛“寧波市存量房網(wǎng)上簽約點”或“寧波存量房網(wǎng)上簽約公共服務(wù)點”標識。
發(fā)布:2007-04-10 15:21    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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