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寧波二手房交易進入網(wǎng)簽時代
遏制一房兩賣、房源信息虛假等問題發(fā)生
因工作關(guān)系,劉先生打算買套二手房。通過中介公司,他物色到海曙區(qū)柳西新村一套70平米的房子,價位合適。但又擔(dān)心房源的安全性,遲遲下不了決心。
寧波市住建委房管中心副書記、副主任毛海鷹坦言,類似一房多賣甚至房源信息虛假等問題,現(xiàn)實中確實存在。一方面,二手房交易市場供求信息缺乏透明度、買賣雙方交易過程相對盲目。另一方面,市場上少數(shù)中介公司資質(zhì)不清、證照不齊,從業(yè)人員素質(zhì)不高,違規(guī)操作。記者注意到,實施網(wǎng)簽后,交易雙方及中介機構(gòu)可以對交易房屋進行房源核驗。簡單地說,通過網(wǎng)簽系統(tǒng)輸入房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號信息,可以核實產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、房屋坐落、是否有限制等信息。如果網(wǎng)簽成功,同套房源無法再次生成買賣合同,轉(zhuǎn)賣給其他人。因此,房源信息虛假、一房兩賣等問題將得到有效遏制。
縮短辦理時間,最快三四分鐘可全部搞定
根據(jù)細則規(guī)定,網(wǎng)上簽約完成后,交易雙方可以到網(wǎng)簽服務(wù)點或者公共服務(wù)點預(yù)先將房屋過戶的各項申請資料進行掃描上傳,對各項申請信息進行錄入,并隨時發(fā)起網(wǎng)上過戶申請。工作人員給記者粗算了下,以往,二手房交易手續(xù)辦理最花費時間的地方,一個在叫號等待,一個在窗口留置。“現(xiàn)在這樣做的好處在于,市民可以前期完成準備工作,大大縮短窗口辦理的時間。同時,結(jié)合市房管中心的預(yù)約服務(wù),交易雙方可以按照預(yù)約的時間直接到房產(chǎn)交易中心的窗口辦理過戶手續(xù),排隊時間也能省去。最快的話,三四分鐘辦理完所有的業(yè)務(wù)?!?/p>
存量房網(wǎng)簽工作需要到經(jīng)主管部門認證的經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽服務(wù)點(經(jīng)過經(jīng)紀機構(gòu)成交)或網(wǎng)簽公共服務(wù)點(自行成交)進行房源核驗、網(wǎng)上簽約、提交登記申請以及資金托管等工作。
毛海鷹表示,根據(jù)房地產(chǎn)機構(gòu)申請情況,第一批將開通15家經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)點,其中6家包含網(wǎng)簽公共服務(wù)點。市民識別的辦法也很簡單,經(jīng)審查通過的經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工作場所醒目位置懸掛“寧波市存量房網(wǎng)上簽約點”或“寧波存量房網(wǎng)上簽約公共服務(wù)點”標識。- 1房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)重點:土地增值率
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