寧波二手房交易進入網(wǎng)簽時代

二手房，又稱存量房。據(jù)統(tǒng)計，2013年寧波的存量房已突破兩萬套。昨天，從寧波市住建委房管中心傳來消息：根據(jù)市住建委出臺的《關于印發(fā)寧波市存量房買賣網(wǎng)上簽約管理暫行規(guī)定的通知》及實施細則，3月1日起，海曙區(qū)（除望春、段塘外）、江東區(qū)、江北區(qū)、國家高新區(qū)先行實施存量房買賣網(wǎng)上簽約工作。其他各縣（市、區(qū)）將根據(jù)實際情況，自行安排實施進度，但最遲不會超過12月底。也就是說，寧波二手房交易將全面進入“網(wǎng)簽時代”。

遏制一房兩賣、房源信息虛假等問題發(fā)生

因工作關系，劉先生打算買套二手房。通過中介公司，他物色到海曙區(qū)柳西新村一套70平米的房子，價位合適。但又擔心房源的安全性，遲遲下不了決心。

寧波市住建委房管中心副書記、副主任毛海鷹坦言，類似一房多賣甚至房源信息虛假等問題，現(xiàn)實中確實存在。一方面，二手房交易市場供求信息缺乏透明度、買賣雙方交易過程相對盲目。另一方面，市場上少數(shù)中介公司資質不清、證照不齊，從業(yè)人員素質不高，違規(guī)操作。

記者注意到，實施網(wǎng)簽后，交易雙方及中介機構可以對交易房屋進行房源核驗。簡單地說，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)輸入房產證號、產權人姓名、身份證號信息，可以核實產權人、房屋面積、房屋坐落、是否有限制等信息。如果網(wǎng)簽成功，同套房源無法再次生成買賣合同，轉賣給其他人。因此，房源信息虛假、一房兩賣等問題將得到有效遏制。

縮短辦理時間，最快三四分鐘可全部搞定

根據(jù)細則規(guī)定，網(wǎng)上簽約完成后，交易雙方可以到網(wǎng)簽服務點或者公共服務點預先將房屋過戶的各項申請資料進行掃描上傳，對各項申請信息進行錄入，并隨時發(fā)起網(wǎng)上過戶申請。

工作人員給記者粗算了下，以往，二手房交易手續(xù)辦理最花費時間的地方，一個在叫號等待，一個在窗口留置?！艾F(xiàn)在這樣做的好處在于，市民可以前期完成準備工作，大大縮短窗口辦理的時間。同時，結合市房管中心的預約服務，交易雙方可以按照預約的時間直接到房產交易中心的窗口辦理過戶手續(xù)，排隊時間也能省去。最快的話，三四分鐘辦理完所有的業(yè)務?！?/p>

存量房網(wǎng)簽工作需要到經(jīng)主管部門認證的經(jīng)紀機構網(wǎng)簽服務點（經(jīng)過經(jīng)紀機構成交）或網(wǎng)簽公共服務點（自行成交）進行房源核驗、網(wǎng)上簽約、提交登記申請以及資金托管等工作。

毛海鷹表示，根據(jù)房地產機構申請情況，第一批將開通15家經(jīng)紀機構網(wǎng)點，其中6家包含網(wǎng)簽公共服務點。市民識別的辦法也很簡單，經(jīng)審查通過的經(jīng)紀機構應當在工作場所醒目位置懸掛“寧波市存量房網(wǎng)上簽約點”或“寧波存量房網(wǎng)上簽約公共服務點”標識。

發(fā)布：2007-04-10 15:21 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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