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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》練習(xí)題(2)

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  判斷題:

  1、 ( ?。┓菍I(yè)估價要承擔(dān)法律責(zé)任,而專業(yè)估價不必須承擔(dān)法律責(zé)任。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  2、 (  )專業(yè)估價是由具有專門知識和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員完成的。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  3、 ( ?。┚哂袑iT知識和經(jīng)驗(yàn)、取得相關(guān)資格的專業(yè)人員來從事。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  4、 ( ?。I(yè)估價要對估價&考試大&的過程和結(jié)果負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  5、 (  )房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有“獨(dú)一無二”的特性。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  單選題:

  1、下列有關(guān)估價委托人描述正確的是(  )。
  A、向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求,與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
  B、向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求,與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的單位
  C、向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求,與估價機(jī)構(gòu)訂立估價委托合同的個人
  D、向估價機(jī)構(gòu)提出估價需求的單位或個人

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有( ?。?br />  A、土地、建筑物、房地
  B、土地、建筑物
  C、建筑物、房地
  D、土地、建筑物、房地、權(quán)益

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  3、有關(guān)價值類型下列說法正確的是(   )。
  A、同一估價對象的價值并不是唯一的
  B、同一估價對象的價值是唯一的
  C、同一估價對象的具體一種類型的價值,在理論上不是唯一的
  D、ABC均不正確。

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  4、本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種,下列中不正確的是(   )。
  A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價值
  B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值
  C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
  D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  5、關(guān)于估價假設(shè),要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括(   )。
  A、濫用估價假設(shè)
  B、不明確估價假設(shè)
  C、無針對性地列舉一些與本估價項(xiàng)目無關(guān)的估價假設(shè)
  D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

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發(fā)布:2007-07-08 11:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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