2015年房地產估價師《理論與方法》練習題（2）

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　　判斷題:

　　1、（　?。┓菍I(yè)估價要承擔法律責任，而專業(yè)估價不必須承擔法律責任。

　　標準答案：錯誤

　　2、（　?。I(yè)估價是由具有專門知識和經驗的專業(yè)人員完成的。

　　標準答案：錯誤

　　3、（　　）具有專門知識和經驗、取得相關資格的專業(yè)人員來從事。

　　標準答案：正確

　　4、（　?。I(yè)估價要對估價&考試大&的過程和結果負責，承擔相應的法律責任。

　　標準答案：正確

　　5、（　?。┓康禺a需要專業(yè)估價是因為房地產具有“獨一無二”的特性。

　　標準答案：錯誤

　　單選題:

　　1、下列有關估價委托人描述正確的是（）。
　　A、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人
　　B、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位
　　C、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的個人
　　D、向估價機構提出估價需求的單位或個人

　　標準答案：a

　　2、房地產的基本存在形態(tài)在理論上只有（　　）。
　　A、土地、建筑物、房地
　　B、土地、建筑物
　　C、建筑物、房地
　　D、土地、建筑物、房地、權益

　　標準答案：a

　　3、有關價值類型下列說法正確的是(　　 )。
　　A、同一估價對象的價值并不是唯一的
　　B、同一估價對象的價值是唯一的
　　C、同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的
　　D、ABC均不正確。

　　標準答案：a

　　4、本質上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
　　A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
　　B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值
　　C、符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
　　D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值

　　標準答案：c

　　5、關于估價假設，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
　　A、濫用估價假設
　　B、不明確估價假設
　　C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設
　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設

　　標準答案：d

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發(fā)布：2007-07-08 11:11 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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