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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題(25)
1.由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令其停止違法活動,并可處以違法所得3倍以下但不超過30000元的罰款;沒有違法所得的可處10000元以下罰款的情形有( )。(2006年試題)
A.同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機構執(zhí)行業(yè)務的
B.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的
C.以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務并收取費用的
D.準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的
E.兩個房地產(chǎn)估價機構聯(lián)合投標獲得估價業(yè)務的
答案:ACD
解析:《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第三十八條 注冊房地產(chǎn)估價師有本辦法第二十六條行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門給予警告,責令其改正,沒有違法所得的,處以1萬元以下罰款,有違法所得的,處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》第二十六條 注冊房地產(chǎn)估價師不得有下列行為:(一)不履行注冊房地產(chǎn)估價師義務;(二)在執(zhí)業(yè)過程中,索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;(三)在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂;(四)簽署有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;(五)在估價報告中隱瞞或者歪曲事實;(六)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務;(七)同時在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構執(zhí)業(yè);(八)以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務;(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書;(十)超出聘用單位業(yè)務范圍從事房地產(chǎn)估價活動;(十一)嚴重損害他人利益、名譽的行為;(十二)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
2.下列關于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件,說法不正確的是( )。
A.取得房地產(chǎn)估價相關學科(包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等,下同)中等專業(yè)學歷,具有8年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷
B.取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷,具有6年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷
C.取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位,具有2年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷
D.取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位的
答案:C
解析:取得房地產(chǎn)估價相關學科學士學位,具有4年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷。
3. ( )為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機構。
A.國務院
B.建設部
C.人事部
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
答案:B
解析:建設部為房地產(chǎn)估價師的注冊管理機構。
4.下列關于房地產(chǎn)估價師初始注冊辦理程序,說法正確的是( )。
A.申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
B.申請人向所在地市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
C.申請人向所在地縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
D.省級房地產(chǎn)行政主管部門初審
E.建設部進行審核,作出行政許可決定
答案:ADE
解析:申請人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請材料
5. 注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應當在注冊有效期滿( )日前,按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案:A
解析:注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的,應當在注冊有效期滿30日前,按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊;延續(xù)注冊的,注冊有效期為3年。
6. 省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當在作出二、三級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)許可決定之日起( )日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。
A.10
B.20
C.30
D.60
答案:A
解析:省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報國務院建設行政主管部門備案。
7.在工作中,房地產(chǎn)估價師享有以下( )權利。
A.執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術規(guī)范和標準
B.簽署房地產(chǎn)估價報告
C.發(fā)起設立房地產(chǎn)估價機構
D.保證估價結果的客觀公正,并承擔相應責任
E.對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護
答案:BCE
解析:執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術規(guī)范和標準;保證估價結果的客觀公正,并承擔相應責任。屬于房地產(chǎn)估價師應當履行的義務。
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