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房地產(chǎn)基本制度與政策:城市房屋拆遷管理制度與政策練習(xí)
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一、多選題:
1. 房屋拆遷的含義包括( )。
A.拆除房屋
B.對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償
C.對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置
D.對(duì)房屋使用人進(jìn)行補(bǔ)償
E.對(duì)拆遷入進(jìn)行安置
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
2. 申請(qǐng)房屋拆遷時(shí)需要提交的文件有( )。
A.項(xiàng)目選址意見書
B.拆遷計(jì)劃
C.拆遷補(bǔ)償安置方案
D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
E.項(xiàng)目開工許可
標(biāo)準(zhǔn)答案:B, C, D
3. 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问接校?)。
A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B.作價(jià)入股
C.作價(jià)補(bǔ)償
D.作價(jià)借貸
E.作價(jià)自行重建
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, C
4. 拆遷安置對(duì)象可以是( )。
A.在拆遷區(qū)內(nèi)有正式戶口的公民
B.居住在拆遷區(qū)內(nèi)有暫住戶口的公民
C.居住在拆遷區(qū)內(nèi)戶口在拆遷區(qū)外的公民
D.在拆遷區(qū)內(nèi)合法營業(yè)的公司
E.在拆遷區(qū)內(nèi)夏令營
標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
二、判斷題:
1. 拆除臨時(shí)建筑和違章建筑不予補(bǔ)償。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
2. 當(dāng)城市房屋拆遷有糾紛時(shí),依法起訴比強(qiáng)制拆遷具有更高的權(quán)威。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
3. 用被拆遷房屋的重置價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
4. 拆遷原地安置是指在被拆除房屋的原址,建好新房后遷回。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
5. 拆除公益事業(yè)用房的貨幣補(bǔ)償額,用成本法評(píng)估可能會(huì)更科學(xué)合理。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
6. 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模盅喝伺c抵押權(quán)人要重新簽訂抵押議。
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
7. 實(shí)行強(qiáng)制拆遷必須以行政裁決為前提。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
8. 誰取得房屋拆遷許可證,誰就是合法的拆遷人。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確
9. 新建的拆遷安置用房必須取得工程質(zhì)量合格證書。
標(biāo)準(zhǔn)答案:正
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