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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習(xí)題(三)
1、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括(?。?BR> A.施工現(xiàn)場的調(diào)研與分析
B.編制項目建設(shè)工程進(jìn)度計劃
C.監(jiān)督項目施工進(jìn)度計劃的執(zhí)行
D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃
E.對項目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,
2、技術(shù)資料的內(nèi)容包括(?。?。
A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設(shè)計文件及變更資料
E.招標(biāo)方面的資料
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c
3、成本計劃可分解為(?。┓矫妗?BR> A.材料設(shè)備成本計劃
B.管理費成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預(yù)見成本計劃
E.施工機(jī)械費用計劃
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,
4、建設(shè)階段的項目管理,包括(?。┑墓芾?。
A.質(zhì)量
B.進(jìn)度
C.成本
D.合同
E.工程
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,d
5、房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關(guān)系有(?。?。
A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系
B.承包商的主要合同關(guān)系
C.建筑商的主要合同關(guān)系
D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系
E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系
標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b
6、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(?。?。
A.適應(yīng)性
B.異質(zhì)性
C.政策影響性
D.相互影響性
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至(?。┑臅r刻。
A.收益為零
B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準(zhǔn)收益率
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
8、房地產(chǎn)最重要的一個特性是(?。?。
A.不可移動性
B.適應(yīng)性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
9、由于房地產(chǎn)的流動性差,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差,存在變現(xiàn)風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是( )。
A.弱流動性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長
D.不可移動性
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
10、我國就管理渠道來說,將固定資產(chǎn)投資分為(?。?BR> A.基本建設(shè)投資,更新改造投資,房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺投資經(jīng)濟(jì)
C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費用投資
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
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