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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第四套模擬試題

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   一.單選題:

    1.一般來說,認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格( ?。﹥r(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
    A.高于   B.低于   C.等于   D.高于等于
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    解析:認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。價(jià)值定價(jià)法確定的價(jià)格即“物美價(jià)廉”。

    2.進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和(?。?BR>    A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖   B.網(wǎng)絡(luò)圖   
    C.直方圖       D.控制圖
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    解析:進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法,一種是應(yīng)用傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法),另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。

     3.工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的( ?。?/p>

    A.變動(dòng)費(fèi)用   B.固定費(fèi)用   
    C.材料費(fèi)用   D.人工費(fèi)用
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    解析:成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用。

    二.多選題:

    1.宣傳作為促銷組合因素之一,在(?。┑确矫?,起著十分重要的作用。
    A.刺激對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的需求,增加銷售
    B.改善形象    
    C.提高知名度   
    D.提高產(chǎn)品品質(zhì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, C
    解析:宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

     2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施,主要包括( )方面

    A.對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查,特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表,保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。
    B.控制混凝土質(zhì)量
    C.對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。
    D.對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B, D
    解析:不包括C

     3.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為( )

    A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
    B.綜合驗(yàn)收
    C.單位工程驗(yàn)收
    D.單項(xiàng)驗(yàn)收
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A, B
    解析:開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

   三.判斷題:

     1.雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金,傭金總額一般高于前兩種代理形式        ( ?。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    解析:雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金,但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

     2.判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績(jī)主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    解析:看物業(yè)代理公司過往的業(yè)績(jī),不是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少,而是要看其代理的成功率有多大。

     3.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    解析:認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。

     4.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位,實(shí)力雄厚,聲望極佳,就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件,使其制定的價(jià)格在同類物業(yè)中居較高的價(jià)位。
    標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

     5.隨行就市定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤
    解析:成本加成定價(jià)法是開發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

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發(fā)布:2007-07-08 11:15    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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