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房地產行業(yè)

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2015年房地產估價師《理論與方法》練習題(25)

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  1.在房地產估價中,如果估價目的不同,則( )。
  A.估價應考慮的因素可能不同
  B.估價方法可能不同
  C.價值類型可能不同
  D.估價原則可能不同
  E.估價程序可能不同

  答案:a, b, c
  解析:不同的估價目的將影響估價結果。因為估價目的不同,估價對象的范圍可能不同,估價時點可能不同,評估的價值類型可能不同,估價的依據可能不同,估價應考慮的因素可能不同,甚至估價方法也可能不同。

  2.房地產估價的三大基本方法是(?。?br />  A.假設開發(fā)法
  B.路線價法
  C.市場法
  D.成本法
  E.收益法

  答案:c, d, e

  3.關于估價基本估價方法英國體系分為(?。┑?。
  A.比較法
  B.投資法和利潤法
  C.剩余法
  D.承包商法
  E.假設開發(fā)法

  答案:a, b, c, d
  解析:關于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。

  4.一名合格的房地產估價師應具備( )。
  A.扎實的估價理論知識
  B.良好的職業(yè)道德
  C.良好的社會關系
  D.深厚的語言文字表述功底
  E.豐富的實踐經驗

  答案:a, b, e

  5.房地產估價機構資質等級可分為( )。
  A.暫定期內的三級資質
  B.三級資質
  C.二級資質
  D.一級資質
  E.臨時的三級資質

  答案:a, b, c, d
  解析:資質等級由低到高分為:暫定期內的三級資質、三級資質、二級資質、一級資質。

  6.所謂類似房地產,是指與估價對象處在同一供求范圍內,并在(?。┑确矫媾c估價對象相同或者相似的房地產。
  A.用途
  B.規(guī)模
  C.權利性質
  D.檔次
  E.建筑層數

  答案:a, b, c, d
  解析:所謂類似房地產,是指與估價對象處在同一供求范圍內,并在用途、規(guī)模、建筑結構、檔次、權利性質等方面與估價對象相同或者相似的房地產。

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發(fā)布:2007-07-08 11:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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