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收益性物業(yè)管理中的年度運(yùn)營預(yù)算

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預(yù)算中要為不可預(yù)見費(fèi)用的支出預(yù)留空間。如果冬季的天氣特別寒冷,就會(huì)使供暖的強(qiáng)度加大、時(shí)間延長,而對(duì)燃料需求的增加往往會(huì)導(dǎo)致燃料價(jià)格上漲,從而會(huì)進(jìn)一步增加燃料費(fèi)用支出的負(fù)擔(dān),進(jìn)而使物業(yè)的燃料費(fèi)預(yù)算超支。其他與季節(jié)相關(guān)的費(fèi)用增長,如掃雪費(fèi)用增加,也會(huì)影響到物業(yè)的凈經(jīng)營收入。當(dāng)這些額外費(fèi)用支出與預(yù)算中預(yù)計(jì)的相關(guān)費(fèi)用支出不相匹配時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要對(duì)其他預(yù)期的費(fèi)用支出進(jìn)行分析,看是否可以從其他預(yù)算費(fèi)用中挪用一部分來支付與季節(jié)相關(guān)的額外費(fèi)用支出的部分或全部,否則就要?jiǎng)佑么笮藁?。在預(yù)算中,如果收入和費(fèi)用較上年度有較大的變化,就要做出合理的說明。

責(zé)任編輯:芊墨

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發(fā)布:2007-07-10 11:36    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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