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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：建筑承包商
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往需要將其建設(shè)過(guò)程的工程施工發(fā)包給建筑承包商。但承包商也能將其承包建安工程的業(yè)務(wù)擴(kuò)展并同時(shí)承擔(dān)附加的一些開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，如取得建設(shè)用地使用權(quán)、參與項(xiàng)目的資金籌措和市場(chǎng)營(yíng)銷等。但承包商僅作為營(yíng)造商時(shí)，其利潤(rùn)僅與建造成本及施工周期有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。如果承包商將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程并承擔(dān)與之相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，它就要求有一個(gè)更高的收益水平。但即便承包商同時(shí)兼做開(kāi)發(fā)商的角色，其對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)水平的要求也相對(duì)較低，因?yàn)槠涑袚?dān)工程建設(shè)工作也能為企業(yè)帶來(lái)一定的收益。
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