房屋折舊的有關(guān)規(guī)定

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà)：400-8352-114

　　房屋折舊的有關(guān)規(guī)定：

　　1992年6月5日，建設(shè)部、財(cái)政部制定的《房地產(chǎn)單位會(huì)計(jì)制度——會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表》（建綜[19921349號(hào)印發(fā)）對(duì)經(jīng)租房產(chǎn)折舊作了有關(guān)規(guī)定。這些規(guī)定雖然是針對(duì)會(huì)計(jì)上的折舊和“經(jīng)租房產(chǎn)”的，但其中房屋分類(lèi)分等，以及房屋的耐用年限（壽命）、殘值率等參數(shù)，對(duì)估價(jià)上求取建筑物的折舊有一定的參考價(jià)值。經(jīng)租房產(chǎn)折舊的有關(guān)規(guī)定如下：

　?。?）計(jì)算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和清理費(fèi)用，計(jì)算公式為：

　　年折舊額=原價(jià)×（1一殘值率）÷耐用年限

　?。?）經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為下列4類(lèi)7等：

　?、黉摻罨炷两Y(jié)構(gòu)

　?、诖u混結(jié)構(gòu)一等

　?、鄞u混結(jié)構(gòu)二等

　　④磚木結(jié)構(gòu)一等

　?、荽u木結(jié)構(gòu)二等

　?、薮u木結(jié)構(gòu)三等

　?、吆?jiǎn)易結(jié)構(gòu)

　?。?）房屋殘值是指房屋達(dá)到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價(jià)值；清理費(fèi)用是指拆除房屋和搬運(yùn)廢棄物所發(fā)生的費(fèi)用；殘值減去清理費(fèi)用，即為殘余價(jià)值，其與房屋造價(jià)的比例為殘值率。

責(zé)任編輯：芊墨