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房屋折舊的有關規(guī)定

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　　房屋折舊的有關規(guī)定：

　　1992年6月5日，建設部、財政部制定的《房地產單位會計制度——會計科目和會計報表》（建綜[19921349號印發(fā)）對經租房產折舊作了有關規(guī)定。這些規(guī)定雖然是針對會計上的折舊和“經租房產”的，但其中房屋分類分等，以及房屋的耐用年限（壽命）、殘值率等參數(shù)，對估價上求取建筑物的折舊有一定的參考價值。經租房產折舊的有關規(guī)定如下：

　　（1）計算折舊必須確定房產的價值、使用年限、殘值和清理費用，計算公式為：

　　年折舊額=原價×（1一殘值率）÷耐用年限

　?。?）經租房產根據(jù)房屋結構分為下列4類7等：

　　①鋼筋混凝土結構

　?、诖u混結構一等

　?、鄞u混結構二等

　　④磚木結構一等

　?、荽u木結構二等

　?、薮u木結構三等

　?、吆喴捉Y構

　?。?）房屋殘值是指房屋達到使用年限，不能繼續(xù)使用，經拆除后的舊料價值；清理費用是指拆除房屋和搬運廢棄物所發(fā)生的費用；殘值減去清理費用，即為殘余價值，其與房屋造價的比例為殘值率。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:44    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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