深圳樓市春節(jié)期間急跌節(jié)后行情明顯回升

根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后3天（16日～18日），深圳一手房成交79套，同比增加52%，二手房成交253套，同比增加350%。

春節(jié)期間，深圳全市一手房?jī)H成交了一套，和其他一線城市相比，幾乎降到“冰點(diǎn)”。春節(jié)過后，深圳樓市交投迅速活躍起來。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，春節(jié)期間深圳樓市急跌是由客觀因素即春節(jié)放假導(dǎo)致，實(shí)質(zhì)上市場(chǎng)上交投意愿依然十分強(qiáng)烈，因此春節(jié)結(jié)束后，深圳市場(chǎng)上看房人流及放盤數(shù)量均出現(xiàn)明顯回升。

從目前的形勢(shì)分析，本輪行情的熱度將繼續(xù)延續(xù)。

一是因?yàn)槭袌?chǎng)上剛需力量強(qiáng)大，根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)2012年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年深圳市場(chǎng)剛需購房者占了絕大部分，其中自住客的比重高達(dá)84.42%，純投資客占比僅為5.25%。這也意味著即使排除投資客，一線城市仍擁有很強(qiáng)的購買力。

二是因?yàn)槟壳罢呦啾纫荒昵拜^為寬松，主要體現(xiàn)在有更多的住房貸款優(yōu)惠上。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份深圳新房住宅共成交6324套，成交面積570414平方米，同比大漲367%，成交均價(jià)19701元/平方米，同比漲15.2%。而在實(shí)際的交易中，據(jù)中原地產(chǎn)銷售人員介紹，近期賣方反價(jià)現(xiàn)象愈加頻繁，常常出現(xiàn)中途加價(jià)或放棄交易繼續(xù)等待房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。

去年，由于限購政策持續(xù)以及各地政策微調(diào)支持首次購房和首次改善住房的置業(yè)者，導(dǎo)致主流剛需和改善性產(chǎn)品備受青睞，占樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的比重持續(xù)提升。

統(tǒng)計(jì)顯示，2012年深圳100平米以下戶型成交占比將近8成，是市場(chǎng)成交的絕對(duì)主力。不少購房者反映“買不到房”，主要就是因?yàn)橹行粜头吭垂┎粦?yīng)求。

發(fā)布：2007-04-11 14:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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