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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn):
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估是評(píng)估估價(jià)對(duì)象的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,這也是最直接、最接近公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值的
一種價(jià)格評(píng)估。在二手房交易過(guò)戶(hù)中,征稅機(jī)關(guān)往往會(huì)以房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供的估價(jià)結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估的特點(diǎn)有三個(gè):
?、儆捎谵D(zhuǎn)讓日不好提前準(zhǔn)確確定,往往以估價(jià)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查看日期作為估價(jià)時(shí)點(diǎn),這也是一種簡(jiǎn)化問(wèn)題的慣常做法;
?、诠纼r(jià)起數(shù)多,估價(jià)金額一般較小,以住宅轉(zhuǎn)讓居多;
③轉(zhuǎn)讓估價(jià)可分為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等多種形式,在估價(jià)中要注意把握各種形式的不同特點(diǎn)。
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