[四川]自貢被確定為全省既有建筑增設(shè)電梯試點市

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這一消息引發(fā)了公眾的廣泛關(guān)注和熱議，這也意味著“電梯工程”將是板上釘釘，如果你家現(xiàn)在住的老舊小區(qū)，那加裝電梯這事你怎么看？

【初衷】

民生工程，應(yīng)對人口老齡化浪潮

“老樓安裝新電梯，最大的意義就是方便居民上下樓，特別是老年人！”市城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人介紹，“電梯工程”是不折不扣的民生工程，主要就是應(yīng)對人口老齡化浪潮。

事實上，市民也了解到，我市在2000年前所建的住宅中，絕大部分都是六、七層的無電梯樓房，當(dāng)時搬進(jìn)樓房的居民已經(jīng)越來越多進(jìn)入遲暮之年，住在高層的、特別是病弱之軀的居民不得不面臨上、下樓的難題。

怎樣讓上、下樓這么簡單的事兒不再痛苦？部分居民換購電梯公寓以改善居住條件，但是對于一些居民來說，換電梯房并不是輕而易舉，那么給舊樓加裝電梯就是很好的解決辦法。

該負(fù)責(zé)人介紹：“從前期初步摸底調(diào)查的情況來看，全市范圍內(nèi)估計有近2000臺電梯的加裝量，按1個單元層高7層來算，這就將解決2.8萬戶家庭的上、下樓問題。”

【調(diào)查】

高層住戶盼裝，解決上下樓難題

老舊住宅沒有電梯，這對于現(xiàn)居中高層的老齡住戶、即將步入中老年階段或身體帶病的住戶來說，上下樓不便成為他們心中最大的難題。昨日，記者來到自流井、貢井和大安的一些小區(qū)進(jìn)行了走訪調(diào)查。

劉先生住在自由路一樓房的5樓，56歲的劉先生現(xiàn)在倒不擔(dān)心自己，“我媽快80歲了，她現(xiàn)在住在貢井妹妹家里，妹妹住在底樓她還可以出去溜達(dá)，但是我家樓層太高老人家爬不動，統(tǒng)共沒來過幾次，都是我們?nèi)タ此?rdquo;劉先生說起這個覺得無奈。

劉曉燕和公公婆婆一起住在貢井青杠林一小區(qū)6層，老人的年齡越來越大，每次上下樓中途都要歇幾次。“我有時爬樓也有點喘，還不要說家里老人了，也想過換成電梯公寓，但家里條件還不具備，就只能自己克服難題了！”

而對于住在馬吃水一小區(qū)的林先生來說，最擔(dān)心的是家里長輩上下樓看病的問題。“我舅舅70多歲了，患有嚴(yán)重的疾病，家里雖說住4樓也不太高，但有時發(fā)病了緊急送醫(yī)不方便，抬輪椅起碼得有兩個人！”

自貢被確定為全省既有建筑增設(shè)電梯試點市，這給上述高層住戶帶來了利好消息，“如果我們的老住宅也加裝電梯，那就再好不過了，老人上下樓利索、看病也能保證及時就診！”

裝還是不裝？關(guān)鍵在于費用

記者走訪發(fā)現(xiàn)，對于老小區(qū)加裝電梯，小區(qū)住戶的熱情高、參與度也高，但他們現(xiàn)在更想關(guān)注的是：“加裝電梯肯定要涉及自籌資金，高層和低層住戶怎么出錢？”

對于低層住戶特別是一、二樓的住戶來說，“我住底樓，加裝電梯對我來說完全沒有必要。”

同樣的問題對于中、高層的住戶來說：“自費加裝電梯能不能成，關(guān)鍵就是費用問題，說白了就是出錢多與出錢少的問題。”

【解讀】

電梯裝不裝，全由業(yè)主說了算

“除了廣大市民關(guān)注的費用問題，當(dāng)然最重要的是要根據(jù)業(yè)主意愿和住宅的實際情況而定，老舊小區(qū)增設(shè)電梯是一個十分復(fù)雜的工程，還需要對建筑本身、消防分區(qū)、采光等一系列問題進(jìn)行評估。”

市城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人介紹，參照其他城市的做法再結(jié)合自貢實際情況，我市既有住宅增設(shè)電梯的適用范圍或?qū)⑹墙ǔ蓞^(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明并已建成投入使用5年以上的4層及4層以上無電梯既有住宅，且增設(shè)電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)，“對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅則不適用。”

此外，既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號（幢）為單位進(jìn)行，增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商”原則，“申請加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號房屋全體業(yè)主一致同意方可進(jìn)行。”

而對于費用問題，該負(fù)責(zé)人透露，我市的試點或?qū)⒉扇?ldquo;財政補(bǔ)貼+業(yè)主資金自籌”的模式，自籌部分將由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，“目前，試點工作的前期工作已經(jīng)鋪開，相關(guān)的實施指導(dǎo)意見正在制定之中。”