2015年房地產(chǎn)估價師輔導：房地產(chǎn)各類指標簡介（三）

　　五、相對指標

　　相對指標是社會經(jīng)濟現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標之比。它能反映現(xiàn)象總體在時間、空間、結構、比例以及發(fā)展狀況等方面的對比關系。相對指標是絕對指標（總量指標）的派生指標，它把對比的總量指標的絕對水平及其差異進行抽象化。

　　根據(jù)對比指標的性質差異和相對指標說明問題的特點，可以將相對指標劃分為如下幾種具體形式：

　　（一）結構相對指標

　　結構相對指標又稱比重指標，是指現(xiàn)象總體經(jīng)過分組后由各組有關數(shù)值與總體相應總值對比的綜合指標。該指標的計算公式為；

　　結構相對指標（％）＝（總體內某部分或組的數(shù)值/總體總數(shù)值）×100％?。?—1）

　　（二）強度相對指標

　　強度相對指標是指取自兩個不同性質的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

　　強度相對指標＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量?。?—2）

　?。ㄈ┍容^相對指標

　　比較相對指標是指同一時期不同地區(qū)、單位之間同類指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

　　比較相對指標=（某一空間某種現(xiàn)象的指標值/另一空間同類現(xiàn)象的指標值）×100%?。?—3）

　?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?/p>

　　比例相對指標是指同一現(xiàn)象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

　　比例相對指標=總體某一指標值/同一總體另一指標值?。?—4）

　?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?/p>

　　計劃完成相對指標是指社會經(jīng)濟現(xiàn)象在計劃期內實際完成數(shù)與計劃任務數(shù)之比的綜合指標。該指標的計算公式為：

　　計劃完成相對指標=（實際完成數(shù)/計劃任務數(shù)）×100％?。?—5）

　　（六） 動態(tài)相對指標

　　動態(tài)相對指標是指同一現(xiàn)象在不同時期的兩個指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

　　動態(tài)相對指標=（某一現(xiàn)象報告期數(shù)值/同一現(xiàn)象基期數(shù)值）×100％?。?—6）

　　六、絕對指標

　　絕對指標是反映在一定時空條件下的社會經(jīng)濟現(xiàn)象總規(guī)?；蚪^對水平的統(tǒng)計指標，其表現(xiàn)形式是一定計量單位的絕對數(shù)。絕對指標是統(tǒng)計中最常用的基本指標，是計算相對指標，平均指標和變異指標的基礎。按反映的時間狀態(tài)不同，絕對指標可以分為時期指標和時點指標。

　?。ㄒ唬r期指標

　　時期指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在一段時期內發(fā)展過程的總量。它有如下三個特點：①可以連續(xù)計數(shù)；②各時期指標值可以直接累加；③通常同一總體時期指標值的大小與時期長短成正比。

　　（二）時點指標

　　時點指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。它有如下三個特點：①只能間斷計數(shù)；②各時點指標值不可以直接累加；③每個時點指標值的大小與時間長短沒有直接關系。

　　例題：反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為（    ）（2006年試題）
　　A．時點指標
　　B．相對指標
　　C．時期指標
　　D．平均指標

　　答案：A

　　解析：時點指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。

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