房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：商圈的總量

　　【學(xué)員問(wèn)題】商圈的總量？

　　【解答】在專(zhuān)業(yè)性市場(chǎng)中，商圈內(nèi)也會(huì)存在很多商業(yè)設(shè)施，在同質(zhì)定位的商戶，需要做一個(gè)總量，總量包括它的總商戶數(shù)和總經(jīng)營(yíng)面積數(shù)。

　　但在綜合性區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)，也要做一個(gè)區(qū)域所覆蓋范圍內(nèi)，即商圈消費(fèi)力內(nèi)的所有商業(yè)從業(yè)者的總量，它不但包括各類(lèi)市場(chǎng)（集中性商業(yè)，有些書(shū)中稱其商業(yè)集中在一起，一個(gè)攤位只是專(zhuān)業(yè)化一種銷(xiāo)售業(yè)態(tài)，與綜合性不同，綜合性多指服務(wù)業(yè)態(tài)的商戶總量也包括各種綜合性商業(yè)設(shè)施的服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)的商業(yè)從業(yè)者，但其要分開(kāi)，）市場(chǎng)銷(xiāo)售業(yè)態(tài)的總量面積與服務(wù)業(yè)總量面積。商圈的總量的界定是一個(gè)需求量，所有項(xiàng)目的商業(yè)量是個(gè)即定量，預(yù)先可知，對(duì)商業(yè)總量的估算，通過(guò)項(xiàng)目的供應(yīng)量，和需求量之間的關(guān)系，可知是否供大于求，或供不應(yīng)求。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

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發(fā)布：2007-07-11 09:57 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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