房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：開(kāi)發(fā)成本

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　　【提問(wèn)】開(kāi)發(fā)成本哪兒去了？老師您好，第24講成本法中，土地取得和開(kāi)發(fā)成本一項(xiàng)，我覺(jué)得書(shū)中只說(shuō)明了土地取得成本，未顯示土地開(kāi)發(fā)成本一項(xiàng)，把取得成本進(jìn)行期日修正、使用期限調(diào)整不能算作開(kāi)發(fā)成本吧？2、我一直不是太清楚，如本案例中涉及到得土地的開(kāi)發(fā)程度為“七通一平”、“五通一平”，這里的七通、五通，到底指的是紅線(xiàn)外，還是紅線(xiàn)內(nèi)？本案例說(shuō)是紅線(xiàn)外，在理論教材中，好像那個(gè)地方又指的紅線(xiàn)內(nèi)，望老師給予指點(diǎn)！

　　【回答】你好，1、大配套費(fèi)就是土地開(kāi)發(fā)成本，另，場(chǎng)地平整也屬于土地開(kāi)發(fā)成本，2、七通一平“、”五通一平“一般指建設(shè)用地紅線(xiàn)外配套到位，另，用地紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整，注意區(qū)別大小配套費(fèi)。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-11 10:08 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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