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西安4月二手房交易恢復常態(tài) 20%個稅仍未落地
據(jù)市房管局統(tǒng)計，3月西安市二手房受理量創(chuàng)下歷史新高，日均受理轉(zhuǎn)移登記申請231件，日接待辦事群眾達3000人次左右，是新政出臺前的4倍左右。
隨著3月31日市政府網(wǎng)站的一則通知，明確了“西安版”的房價控制目標，但通知中并未提及“二套房首付提高”、“房產(chǎn)稅及個人售房征稅20%”等內(nèi)容。
4月1日，西大街二手房交易市場人流量明顯下降，當天二手房轉(zhuǎn)移登記受理量僅為151件，遠低于3月的日均231件。近日來二手房過戶的受理量大幅回落，日均受理60-70件，此前增加的辦理窗口也逐步撤掉，大廳每天的人流量也由上月的萬人下降到了2000多人。3月份出現(xiàn)的集中過戶現(xiàn)象目前已經(jīng)得到釋放，交易量隨之恢復平穩(wěn)。
對于這一政策，不少市民仍存在疑問?！暗降资裁磿r候?qū)嵤?0%是不是太高了？”從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的劉先生則表示，國家從嚴調(diào)控樓市的做法毋庸置疑，20%這樣的增幅有點大，建議提高到5%-10%比較合適。
北京、濟南等地已按新政策從嚴征收個稅。而西安遲遲沒有出臺文件，這是否說明二手房交易中“20%個稅計征”不會在西安落地？
業(yè)內(nèi)人士認為，20%的個稅遲早會落地，但是西安目前不具備征收條件。西安城市在發(fā)展變革中遇到的積極因素很多，加之西安樓市以剛需為主的市場狀況，需求一直存在，而且每年都持續(xù)，即便受到政策抑制，但一有機會就會釋放。從這個角度來講，西安目前的房價控制目標是有利于創(chuàng)造樓市良性發(fā)展空間的。
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