天津上周二手房成交持續(xù)下降買賣雙方應(yīng)先了解行情

根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，上周本市二手私產(chǎn)住宅日均成交355套，環(huán)比下降31.8%。

業(yè)內(nèi)人士提醒，隨著成交量的驟減，中介經(jīng)紀(jì)人開始想方設(shè)法促成成交。對于市民如何買到高性價(jià)比的房子，如何把房子賣出一個(gè)好的價(jià)位，業(yè)內(nèi)專家做了相應(yīng)提醒。

　　上周為新細(xì)則出臺(tái)后的第二周。政策令買賣雙方再度陷入觀望，新政影響已開始顯現(xiàn)，價(jià)格上漲態(tài)勢受到抑制，且在短期內(nèi)將維持低位運(yùn)行；市場再度陷入觀望，成交量短期內(nèi)也將持續(xù)下降。

　　有的賣房人性格直爽，賣房時(shí)會(huì)報(bào)出“一口價(jià)”，而他們這種“誠信”的做法往往會(huì)拖延房源成交時(shí)間。沈先生有一套兩室房源，這套“一口價(jià)”房源已經(jīng)掛牌半年多，至今沒有售出。

他的房子確實(shí)比周邊房源報(bào)價(jià)低，但是大多數(shù)購房者買房時(shí)都會(huì)講價(jià)，沈先生的做法反而讓買方覺得其不真誠，因此嚇退了不少買家。賣房人的報(bào)價(jià)應(yīng)該比心理底價(jià)高3%-5%左右，給買家留足還價(jià)空間。

有的賣房人在房源較受歡迎時(shí)，比如多人看房咨詢后，便會(huì)臨時(shí)抬價(jià)，以求獲得更多收益，然而該種做法很容易引起買家的逆反心理，影響房屋轉(zhuǎn)手。

買賣雙方在交易之前應(yīng)充分了解市場行情。首先，賣房者可喬裝成購房者，向中介門店了解與所售房源同小區(qū)同房型的房價(jià)，做到心中有數(shù)。第二，對于購房者而言，可喬裝成賣房者咨詢多家中介，確定所買房源的大致價(jià)位。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：九條注意事項(xiàng)幫您買好房

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢

天津上周二手房成交持續(xù)下降 買賣雙方應(yīng)先了解行情

天津上周二手房成交持續(xù)下降買賣雙方應(yīng)先了解行情