2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（12）

　　1．對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結(jié)果中可以不予反映。（?。?/p>

　　2．?dāng)⑹鍪綀蟾婧捅砀袷綀蟾姹憩F(xiàn)形式的不同，因此對它們的基本要求也不相同。（　）

　　3．估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責(zé)任期：如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價責(zé)任期就是估價報告應(yīng)用有效期；如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價責(zé)任期應(yīng)為無限期或者到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。（?。?/p>

　　4．房地產(chǎn)估價報告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價師不應(yīng)在此聲明中簽名。（?。?/p>

　　5．在估價報告中，簽署估價師聲明是為說明估價是以客觀公正的方式進(jìn)行的，同時對委托人也是一種警示。（　）

　　6．對于經(jīng)審核認(rèn)為需要修改的估價報告，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修改；對于不合格的估價報告，應(yīng)當(dāng)重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進(jìn)行審核。（?。?/p>

　　7．一份完整的估價報告通常由以下幾部分組成：封面、目錄、致委托人函、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告和附件。（?。?/p>

　　8．估價報告應(yīng)用有效期是從估價報告出具之日計算，而不是從估價時點開始計算。（?。?/p>

　　9．估價資料的保管期限是從估價報告出具之日起到估價報告得到使用之日止。（?。?/p>

　　10．當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（?。?/p>

　　答案：1．× 2．× 3． √ 4． √ 5．× 6．× 7．× 8．√ 9．× 10．√

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