房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：房地產(chǎn)廣告的要求

　　3.3.5 房地產(chǎn)廣告的要求

　　廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，其基本單位應(yīng)當(dāng)有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

　　對價格有表示的，應(yīng)實際的銷售價格，并明示價格的期限

　　表現(xiàn)項目位置的，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示距離

　　涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設(shè)中必須注明

　　涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或是使用面積

　　涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確。預(yù)售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

　　不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　其中使用了建筑設(shè)計效果圖或模型照片的必須注明

　　不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾

　　涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期

　　不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾

　　涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間，使用其他數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、標(biāo)明出處

　　【2007年真題】

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要求的有（ ）．

　　A.僅介紹項目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品房預(yù)售許可證書號

　　B.在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織名稱

　　C.預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

　　D.在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

　　E.房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容

　　【答案】ACE

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