[陜西]西安多數(shù)樓盤已實(shí)施“公積金買房首付最低二成”

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西安樓市“新九條”發(fā)布以來，關(guān)于住房公積金貸款政策的話題在市民、外來務(wù)工人員以及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都引發(fā)了巨大的反響。有業(yè)界人士表示：此次“新九條”政策很“接地氣”，實(shí)實(shí)在在為購房者解決了問題。政策發(fā)布至今已過去三周時(shí)間，住房公積金政策對(duì)西安樓市到底有何影響？

多數(shù)樓盤已實(shí)施“公積金買房首付最低二成”

目前在西安五證齊全的樓盤中，有超過八成都可以使用公積金貸款，不少項(xiàng)目的置業(yè)顧問向記者表示，公積金貸款降低門檻，支持了消費(fèi)者購房，有利于促進(jìn)商品房銷售，加快西安樓市回暖。

西安東郊某項(xiàng)目工作人員表示，此次政策利好，公積金擴(kuò)大了使用范圍，提高了使用率。新政出臺(tái)后，很多人前來咨詢公積金首付20%的相關(guān)情況，表現(xiàn)出了濃厚的購房愿景，關(guān)注度還是很高的。“新九條”規(guī)定90平米以下房子公積金貸款可首付20%，他們的項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)推出了首付一成的政策，取得了較好成績(jī)。

西安市住房保障和房屋管理局有關(guān)人員表示，對(duì)使用住房公積金貸款購買首套普通住房或貸款已結(jié)清再次申請(qǐng)貸款購買建筑面積90平米（含90平米）以下住房的，首付款比例不低于20%就可以貸款購房了。而這對(duì)于像鄭女士一樣有購房意愿但資金不足的人來說確實(shí)是一件大喜事。

專家建議公積金政策應(yīng)全面推廣

雖然大多數(shù)在職員工都繳納了公積金，但使用率卻不高，并且對(duì)公積金的用途不是非常清楚。家在咸陽的郭先生咨詢：“我去年在西安買了房子，打算年底裝修，想用我父親的公積金裝修可以嗎？”西安市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，目前在西安提取住房公積金來裝修房子，僅在省直機(jī)關(guān)和長(zhǎng)慶油田進(jìn)行試點(diǎn)，為了提高使用率，預(yù)計(jì)后期應(yīng)該會(huì)擴(kuò)大范圍，全面開放。

陜西省社會(huì)科學(xué)院學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任張寶通就此表示，公積金理當(dāng)是可以用來購房、租房、裝修房子，甚至買家具。只要屬于安居的都可以，既然是住房公積金，就不應(yīng)該局限在某一處，應(yīng)當(dāng)推廣開來。

西安交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)楊東朗也表示，此次出臺(tái)的“新九條”之一的公積金政策對(duì)西安樓市發(fā)展有一定的推動(dòng)作用。購房者都知道，住房公積金貸款買房比商業(yè)貸款優(yōu)惠得多，此次公積金貸款首付比例下調(diào)到20%，可見政策利好，提高了購房者的支付能力，也提高了公積金的使用率。現(xiàn)在越來越多的樓盤逐漸接納公積金貸款，這有利于調(diào)整優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)。”