當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價師答疑精華：項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大對嗎
【提問】請問：案例涉及“開發(fā)與經(jīng)營”：
1、項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大，對否？
2、也就是說：AAA的項目風險大于AA．A．BBB的項目風險，對否？
【回答】學員cgl5695，您好！您的問題答復如下：
1、項目風險越大，風險等級系數(shù)值越大，對否？
正確
2、也就是說：AAA的項目風險大于AA．A．BBB的項目風險，對否？
正確，AAA級項目的風險，就說明它的風險等級是最高的，即該類項目的風險最大。因此，在計算綜合風險度時，“項目風險越大，風險等級就越高，風險等級系數(shù)值相應就越大”。
【追問】請問：AAA級企業(yè)信用最高，為何其信用等級系數(shù)（30%）為最低呢？
【回答】學員cgl5695，您好！您的問題答復如下：
“信用”等級系數(shù)和“項目風險”等級系數(shù)的AAA．AA．A．BBB四個等級的含義是不同的，前者針對的是企業(yè)的信用，后者針對的是項目的風險。
一般來說，A越多，那么等級就越高。所以AAA級的企業(yè)信用等級是最高的，也即是最可信的一類，那么貸款給它自然風險相對較低。因此，在計算綜合風險度時，“企業(yè)信用等級越高，信用等級系數(shù)值應該是越低”。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015房估理論與方法要點：城市化
- 22015房估經(jīng)營與管理要點：敏感性分析的步驟
- 3[四川]宣漢縣住建局加大與高校合作力度
- 42015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（01.25）
- 52015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（12.22）
- 6理論方法教材變動
- 72015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》精華試題18
- 82015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點：成本法
- 9房地產(chǎn)估價師案例復習要點：營業(yè)稅及其他稅費
- 102015年陜西省房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月3日-12日
- 11住房公積金的7種用途一定要知道 不僅只買房
- 12房地產(chǎn)投資決策中常見的期權(quán)問題
- 13房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：經(jīng)濟壽命
- 14張敬偉：樓市松綁是虛妄的市場流言
- 15[廣東]深圳龍華新區(qū)規(guī)劃體驗廳隆重揭牌搭建公眾規(guī)劃建設(shè)參與平臺
- 162015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》習題（15）
- 17[廣東]廣州拆遷樓房倒塌 施工鉤機司機身亡
- 182003年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題與答案
- 19寧波二手房4月成交量高高在上
- 202015年房地產(chǎn)估價師：遵守合法原則
- 21南昌上周二手房成交量微漲
- 222015年安徽六安房地產(chǎn)估價師考試報名考務文件
- 23[廣東]韶關(guān)市曲江區(qū)召開創(chuàng)文暨申報國家歷史文化名城工作動員會
- 24[陜西]漢陰縣住建局認真總結(jié)部署工程質(zhì)量治理兩年行動
- 252015房估案例與分析考點：《案例與分析》學習方法及答題技巧
- 26房地產(chǎn)估價師復習資料：制定物業(yè)管理計劃
- 27[湖北]武漢：金龍大街貫通
- 28房地產(chǎn)估價師考試：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識（二）
- 29房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的，分立后的各方都可以保持什么的資質(zhì)等
- 30[廣西]汛期易引發(fā)線路故障北海市加強路燈設(shè)施維護
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
