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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：樓層朝向

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【提問】老師：你好！你在答疑中解答關(guān)于樓層朝向?qū)儆趨^(qū)域因素還是實(shí)物因素時(shí)說估價(jià)對(duì)象是一棟樓時(shí)樓層朝向?qū)儆趯?shí)物因素。而在32講裙樓用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)估價(jià)對(duì)象與可比實(shí)例都是3層都看做一個(gè)整體，為何你說朝向是區(qū)域因素而樓層是個(gè)別因素呢？

【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問題答復(fù)如下：

應(yīng)該是朝向是個(gè)別因素，樓層是區(qū)域因素，移動(dòng)后有變化的因素是區(qū)域因素，反之則是實(shí)物因素。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:12    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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