房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價案例與分析復習重點：損失價值折現(xiàn)期
【提問】
收益推遲年期及年資金報酬率
按推遲2年計算，資金報酬率按現(xiàn)生2年期貸款利率標準7.56%計算。
損失價值
損失價值＝20934485×［1＋1/（1＋7.56%）］＝40397561元
中損失價值折現(xiàn)期為什么不是2年？
【回答】學員ljw962，您好！您的問題答復如下：
它的思路是這樣的
延遲2年收益
造成的第一年的損失是：20934485
造成的第二年的損失是：20934485×1/（1+7.56%）
因此合計為：20934485*【1+1/（1+7.56%）】=40397561（元）
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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