房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)：損失價(jià)值折現(xiàn)期

　　【提問(wèn)】

　　收益推遲年期及年資金報(bào)酬率

　　按推遲2年計(jì)算，資金報(bào)酬率按現(xiàn)生2年期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)7.56%計(jì)算。

　　損失價(jià)值

　　損失價(jià)值＝20934485×［1＋1/（1＋7.56%）］＝40397561元

　　中損失價(jià)值折現(xiàn)期為什么不是2年？

　　【回答】學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　它的思路是這樣的

　　延遲2年收益

　　造成的第一年的損失是：20934485

　　造成的第二年的損失是：20934485×1/（1+7.56%）

　　因此合計(jì)為：20934485*【1+1/（1+7.56%）】=40397561（元）

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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