監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

均衡原理

申請免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  【提問】均衡原理是與最佳最高利用原則相關(guān)聯(lián)嗎?

  【回答】學(xué)員chenghh2015,您好!您的問題答復(fù)如下:

  是的,您看一下教材P168的內(nèi)容:

  均衡原理是以估價對象的內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定估價對象是否為最高最佳利用。它也可以幫助我們確定估價對象的最佳集約度和最佳規(guī)模。以建筑物與土地的組合來講,建筑物與土地相比較,如果規(guī)模過大或過小,或者檔次過高或過低,則建筑物與土地的組合不是均衡狀態(tài),該房地產(chǎn)的效用便不能得到有效發(fā)揮,從而會降低該房地產(chǎn)的價值。例如,某宗土地上有建筑物,但該建筑物不是在最高最佳利用狀態(tài),例如已過時、破舊、現(xiàn)狀容積率低,則會對該宗土地的有效利用構(gòu)成妨礙,在對該宗土地進(jìn)行估價時就需要做減價調(diào)整。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

  責(zé)任編輯:淘淘

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布:2007-07-11 10:33    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢