房地產(chǎn)行業(yè)
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歲末島城二手房租賃市場進(jìn)入淡季
臨近年底，二手房買賣市場居然意外地出現(xiàn)成交量蹦高的行情，而二手房租賃市場的淡季效應(yīng)卻開始顯現(xiàn)。隨著二手房簽約量的走高，二手房租賃市場進(jìn)入了傳統(tǒng)意義上的淡季，一方面是整體租賃數(shù)量的減少，另一方面是租金平均水平的回落。
進(jìn)入12月份，島城中低、中高端的物業(yè)租金水平普遍小幅下調(diào)，而供求方面，本月持續(xù)出現(xiàn)供大于求的行情。外來務(wù)工人員陸續(xù)回家過年，畢業(yè)生需求還沒到來，預(yù)計整個12月份的二手房租賃數(shù)量將維持低位。臨近年底，租賃需求量的持續(xù)萎縮是導(dǎo)致成交量下跌的重要原因，在需求萎縮的同時，每月的新增房源掛牌量卻并未明顯回落。
根據(jù)青島鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，12月份以來，受房屋租賃淡季的影響，整體租賃量減少了兩成以上，租賃價格則下跌了一成左右。二手房業(yè)主顯然也意識到了目前租賃市場的不景氣，開始選擇下調(diào)租金來“過冬”?！胺孔尤绻獠怀鋈?，意味著過冬成本的增加，而且明年上半年估計市場也會不好，與其閑置，還不如降低價格，早早地租出去。”18日下午，在21世紀(jì)不動產(chǎn)寧夏路店內(nèi)，正在登記房源的孫先生說。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，估計直到明年的3月份，整個租賃市場都會處在傳統(tǒng)意義上的淡季。對租房人來說，這段時間是選房、租房的好時機，建議明年年初有租房、換租、續(xù)租打算的租房客，趁年底年初的租賃淡季盡早解決住房問題。
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