房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：會(huì)計(jì)要素

　　4. 會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式

　　4.1 資產(chǎn)

　　4.2 負(fù)債

　　4.3 所有者權(quán)益

　　4.4 收入

　　4.5 費(fèi)用

　　4.6 利潤(rùn)

　　4.7 會(huì)計(jì)恒等式

　　4.1 資產(chǎn)

　　概念

　　是指過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源、該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益

　　特點(diǎn)

　　資產(chǎn)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益；資產(chǎn)都是為企業(yè)所擁有或控制的；資產(chǎn)都是企業(yè)在過(guò)去發(fā)生的交易、事項(xiàng)中獲得的。

　　按流動(dòng)性分類

　　流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)（長(zhǎng)期資產(chǎn)）

　　按資產(chǎn)有無(wú)實(shí)物形態(tài)分類

　　有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

　　【2006年真題】

　　根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。（ ）

　　【答案】√

　　【解析】

　　4.2 負(fù)債

　　概念

　　是指過(guò)去的交易、事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)

　　特點(diǎn)

　　負(fù)債是由過(guò)去的交易、事項(xiàng)引起的、企業(yè)當(dāng)前所承擔(dān)的義務(wù)

　　負(fù)債將要由企業(yè)在未來(lái)某個(gè)時(shí)日加以清償

　　為了清償債務(wù)，企業(yè)往往需要在將來(lái)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

　　按償不期間的長(zhǎng)短分類

　　短期負(fù)債

　　長(zhǎng)期負(fù)債

　　4.3 所有者權(quán)益

　　概念

　　所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，又稱為凈資產(chǎn)

　　與負(fù)債相比的特點(diǎn)

　　所有者權(quán)益不需要償還

　　企業(yè)清算時(shí)，負(fù)債一般優(yōu)先清償

　　所有者權(quán)益能夠分享利潤(rùn)，而負(fù)債不能

　　包括內(nèi)容

　　實(shí)收資本

　　資本公積

　　留存收益

　　盈余公積

　　未分配利潤(rùn)

　　4.4 收入

　　概念

　　是指企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入

　　特點(diǎn)

　　收入是從企業(yè)的日?；顒?dòng)中產(chǎn)生的

　　收入可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加，也可能表現(xiàn)為負(fù)債的減少

　　收入將引起所有者權(quán)益的增加

　　收入的三種來(lái)源

　　對(duì)外銷(xiāo)售商品

　　提供勞務(wù)

　　讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)

　　按在企業(yè)中所處的地位進(jìn)行分類

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　其他業(yè)務(wù)收入

　　4.5 費(fèi)用

　　概念

　　是指企業(yè)為銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出

　　特點(diǎn)

　　費(fèi)用是企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出

　　費(fèi)用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，也可以表現(xiàn)為負(fù)債的增加

　　費(fèi)用將引起所有者權(quán)益的減少

　　費(fèi)用的分類

　　營(yíng)業(yè)成本

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　其他業(yè)務(wù)成本

　　期間費(fèi)用

　　管理費(fèi)用

　　營(yíng)業(yè)費(fèi)用

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　4.6 利潤(rùn)

　　利潤(rùn)是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果

　　凈利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋投資凈收益＋營(yíng)業(yè)外收支凈額－所得稅＋補(bǔ)貼收入

　　4.7 會(huì)計(jì)恒等式

　　資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益之間的關(guān)系

　　收入、費(fèi)用與利潤(rùn)的數(shù)量關(guān)系

　　六大會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系

　　【2006年真題】

　　下列屬于會(huì)計(jì)恒等式的是（ ）。

　　A.資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入

　　B.所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債

　　C.資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入

　　D.負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

　　【答案】C

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