房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析總結(jié)：分時(shí)度假

　?。?）分時(shí)度假

　　分時(shí)度假就是把一個(gè)星級(jí)酒店或豪華度假村的一間客房的使用權(quán)按每年52周時(shí)間分別出售給51個(gè)家庭。顧客在購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)時(shí)段（可以是20年、30年、40年或更長(zhǎng)的時(shí)間）每年的使用權(quán)（如一周）之后，在今后有效年限中即可每年在此享受一星期的度假住宿。

　?。?）經(jīng)濟(jì)型酒店

　　經(jīng)濟(jì)型酒店是在傳統(tǒng)星級(jí)酒店基礎(chǔ)上發(fā)展出來(lái)的一種強(qiáng)化客房功能、弱化附屬設(shè)施及服務(wù)的新型有限服務(wù)酒店。它主要從商務(wù)旅游顧客需求角度出發(fā)，重在提供物超所值的客房產(chǎn)品，它不同于傳統(tǒng)的星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，是對(duì)星級(jí)酒店的創(chuàng)新。經(jīng)濟(jì)型酒店以“務(wù)實(shí)”為服務(wù)理念，一般沒(méi)有豪華的大堂，簡(jiǎn)化甚至取消一些配套設(shè)施，例如：餐廳、會(huì)議室、康樂(lè)等，但是它特別講究客房的舒適度，除了室內(nèi)裝修質(zhì)地優(yōu)良、獨(dú)具風(fēng)格外，房間的睡床從床墊到床上用品都是按照三星級(jí)以上水平配置，并提供免費(fèi)寬帶上網(wǎng)，其房?jī)r(jià)水平相比傳統(tǒng)三星級(jí)酒店要低15%～30%。它還提供衛(wèi)生、便捷的大眾式早餐（如面包、咖啡之類(lèi)）以及其他外送洗衣、商務(wù)等綜合性服務(wù)。

　　2．旅店、招待所及其特點(diǎn)

　　旅店、招待所一般是以客房居住功能為主，兼有小規(guī)模的餐廳、飯?zhí)茫?jīng)營(yíng)規(guī)模都比較小，一般為企事業(yè)單位作為接待客人使用，其經(jīng)營(yíng)收入主要來(lái)自于床位收入。

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發(fā)布：2007-07-13 10:03 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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